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Charleston & Tomsik Center 8221-8251 W Charleston Blvd Local commercial 93 m² À louer Las Vegas, NV 89117
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité sur la rue avec un grand parking à l'avant
- Forte démographie de la population (plus de 20 000 personnes dans un rayon de 1 mile)
- Signalisation sur pylône disponible
- Intersection signalée avec un trafic élevé (plus de 40 000 VPD)
- Mélange chevronné de locataires résistants à Internet et axés sur les services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 93 m² | Négociable | 212,36 € /m²/an 17,70 € /m²/mois 19 729 € /an 1 644 € /mois | Triple net (NNN) |
8221-8251 W Charleston Blvd - 1er étage – Bureau 100
~1,200 s.f. left endcap space available for $2,275 + CAM (~$500)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Left endcap space available
- Ample parking-in-front
- Strong visibility on Charleston Blvd
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Façade | 102,11 m le W. Charleston |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 378 m² |
| Stationnement | 87 Espaces | Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 1997 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 87 Espaces |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 102,11 m le W. Charleston |
| Surface commerciale utile | 1 378 m² |
| Surface totale du terrain | 0,49 ha |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez le Charleston & Tomsik Center, un centre de quartier à locataires multiples situé à l'angle indiqué du boulevard West Charleston et de Cimarron Road, près de Summerlin North. La place bénéficie d'un trafic élevé (plus de 40 000 VPD), d'une visibilité sur la rue grâce à un grand parking (87 places de stationnement), d'une forte démographie (environ 20 000 personnes dans un rayon de 1 mile), d'une liste de locataires chevronnés et axés sur le service, et est entourée de communautés résidentielles accessibles à pied. Nouveau propriétaire en place prêt à offrir un loyer gratuit, un T.I., et des primes de courtage agressives aux nouveaux locataires qualifiés.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
Charleston & Tomsik Center | 8221-8251 W Charleston Blvd
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