8212-8220 Fair Oaks Blvd Local commercial 1 565 m² 91 % Loué À vendre Carmichael, CA 95608 1 670 029 € (1 066,83 €/m²) Taux de capitalisation 7,01 %

Jahn-Rich Commercial présente l'opportunité d'acquérir le Vierra Center, qui comprend un espace de jardin, un entrepôt et un centre de strip-tease situé au 8212 Fair Oaks Blvd, Carmichael, CA, 95608. Les 16 850 pieds carrés d'espace locatif se trouvent sur une parcelle de premier ordre de 2,35 acres le long du boulevard Fair Oaks. Cette partie du boulevard Fair Oaks est connue pour son trafic important d'environ 30 029 véhicules par jour. La propriété dispose de 7 600 pieds carrés dédiés à l'espace industriel, y compris une grande cour, avec 9 250 pieds carrés d'espace commercial en front de rue. Zoné LC (Limited Commercial), le Vierra Center offre un potentiel de réaménagement, offrant à un nouveau propriétaire un large éventail d'utilisations possibles. Actuellement, la partie commerciale est louée à 90 % à 6 locataires locaux et régionaux. L'entrepôt est entièrement loué à des loyers inférieurs à ceux du marché. Le grand espace de jardin représente une opportunité unique pour les entreprises qui ont besoin d'installations de stockage ou de distribution, tout en générant des revenus grâce à l'espace de vente au détail et à la cour déjà loués. Cette propriété convient à la fois aux investisseurs qui cherchent à capitaliser sur leurs revenus locatifs et aux utilisateurs propriétaires intéressés à utiliser l'espace pour leurs activités commerciales.
Contactez le courtier inscripteur pour obtenir une notice d'offre.