821 Texas St
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821 Texas St Local commercial 669 m² Inoccupé À vendre Fairfield, CA 94533 841 469 € (1 257,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,08 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement privilégié au centre-ville, sous le panneau Fairfield Solano County Seat, à proximité des restaurants et du palais de justice. Trois unités, un bureau de 1000 pieds carrés (à l'étage avec une salle de bain), un commerce de 2400 pieds carrés (avec une salle de bain) et un commerce de 3800 pieds carrés (avec deux salles de bain et une douche). Les trois unités sont disponibles à la location. Le bâtiment est à vendre. 50 pieds de façade sur Texas Street, le terrain mesure 50 pieds x 150 pieds. Stationnement dans la rue et vaste parking à l'arrière du bâtiment. Les logements sont vacants ou vacants. La photo aérienne provient de Google Maps.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
77 009 €
|
115,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
4 543 €
|
6,79 €
|
| Revenu brut effectif |
72 466 €
|
108,34 €
|
| Taxes |
10 557 €
|
15,78 €
|
| Frais d’exploitation |
10 678 €
|
15,96 €
|
| Total des frais |
21 235 €
|
31,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
51 232 €
|
76,59 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 77 009 € |
| Annuel par m² | 115,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 543 € |
| Annuel par m² | 6,79 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 72 466 € |
| Annuel par m² | 108,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 557 € |
| Annuel par m² | 15,78 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 10 678 € |
| Annuel par m² | 15,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 235 € |
| Annuel par m² | 31,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 51 232 € |
| Annuel par m² | 76,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
669 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1954
Prix
841 469 €
Prix par m²
1 257,99 €
Taux de capitalisation
6,08 %
RNE
51 161 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
C, Fairfield - Commerce de détail général
Stationnement
45 Espaces (59,8 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le Texas St
CARACTÉRISTIQUES
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 223 – 576 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- Maintenant
- Office
- 93 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 223 – 576 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| Office | 93 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 223 – 576 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
Office
| Surface |
| 93 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0030-243-060 | Évaluation totale | 486 472 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 140 533 € (2024) | Impôts annuels | 10 557 € (15,78 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 345 939 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0030-243-060
Évaluation du terrain
140 533 € (2024)
Évaluation des aménagements
345 939 € (2024)
Évaluation totale
486 472 € (2024)
Impôts annuels
10 557 € (15,78 €/m²)
Année d’imposition
2025
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821 Texas St
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