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Villas on 8 820 State University Dr Immeuble residentiel 36 lots 3 461 200 € (96 144 €/Lot) Taux de capitalisation 10,94 % Fort Valley, GA 31030

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Underserved Student Housing Market - 300 student waitlist each of the past 2 years
Value-Add Opportunity - New ownership has the opportunity to renovate the remaining 18 units and convert all leases to 12 month terms

Only off-campus student housing property within 13.5 miles of FVSU
Strong returns - reducing expenses to $12,500/unit would result in over 12% cash-on-cash returns annually

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Underserved Student Housing Market - Villas on 8 is the only off-campus student housing option for FVSU students and had a waitlist of 300 students for the 2024-2025 school year
Prime University Location - Villas on 8 offers exceptional walkability to campus (2 min) and is the only student property within 13 miles of campus
Value-Add Opportunity - New ownership has the opportunity to renovate the remaining 18 units and convert all leases to 12 month terms
Strong returns - reducing expenses to $12,500/unit would result in over 12% cash-on-cash returns annually

Offering Memorandum
Operating and Financials
Investigations

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	3 461 200 €	Classe d’immeuble	B
Prix par lot	96 144 €	Surface du lot	3,52 ha
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	4 449 m²
Taux de capitalisation	10,94 %	Occupation moyenne	100%
Nb de lots	36	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1999/2024
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R2

Prix	3 461 200 €
Prix par lot	96 144 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10,94 %
Nb de lots	36
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	3,52 ha
Surface de l’immeuble	4 449 m²
Occupation moyenne	100%
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1999/2024
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R2