Starbucks | 8190 Ridge Road
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Starbucks 8190 Ridge Road Local commercial 227 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Hobart, IN 46342 2 310 351 € (10 179,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RARE 12-YEAR SELFMAINTAINING LEASE - Minimal Landlord Responsibilities (Parking Lot Replacement, Roof, & Structure)
- The asset is located in a major retail submarket home to notable retailers such as CVS, Planet Fitness, and Stack & Van Til
- New construction should limit a new owner’s exposure to capital repairs during the hold period
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners is pleased to present for sale the newly constructed Starbucks located at 8190 East Ridge Road in Hobart, Indiana. This 2,443 SF build-to-suit
prototype is currently under construction with a projected opening date of Q3 2025. The property features excellent exposure along East Ridge Road and is located steps from
the signalized intersection that sees over 36,000 vehicles per day.
The 12-year lease with Starbucks was signed in November 2024 and rent is expected to commence Q3 2025. The lease includes four (4), five (5) year options and 10% rent
increases every 5 years and at the start of each option. Starbucks will be paying $180,000 which increases to $198,000 at the start of the seventh (7th) lease year. This investment combines the advantages of new construction, limited landlord responsibilities, and a stable, long-term passive income stream.
prototype is currently under construction with a projected opening date of Q3 2025. The property features excellent exposure along East Ridge Road and is located steps from
the signalized intersection that sees over 36,000 vehicles per day.
The 12-year lease with Starbucks was signed in November 2024 and rent is expected to commence Q3 2025. The lease includes four (4), five (5) year options and 10% rent
increases every 5 years and at the start of each option. Starbucks will be paying $180,000 which increases to $198,000 at the start of the seventh (7th) lease year. This investment combines the advantages of new construction, limited landlord responsibilities, and a stable, long-term passive income stream.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
227 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 310 351 €
Prix par m²
10 179,46 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
155 949 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,34 ha
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 45-09-21-353-029.000-045 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 154 456 € | Évaluation totale | 154 456 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
45-09-21-353-029.000-045
Évaluation du terrain
154 456 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
154 456 €
CONTACTS
-
Danny Griffin -
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Matt Austin -
Atlantic Capital Partners
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Présenté par
Starbucks | 8190 Ridge Road
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