819 Reddick St Bureau 899 m² 100 % Loué À vendre Santa Barbara, CA 93103 3 973 950 € (4 422,13 €/m²) Taux de capitalisation 8,92 %

Bâtiment de bureaux, de R&D et industriel indépendant de deux étages disponible à l'achat dans la zone du cannabis. Les bureaux du deuxième étage ont été très bien améliorés et comprennent un mélange de bureaux périphériques et de grands enclos ouverts. Le premier étage comprend un laboratoire humide hautement amélioré installé par Apeel Sciences en 2016 et d'autres améliorations de bureau/stockage installées par Coastal Holding Company (société de cannabis) en 2019. La propriété possédait auparavant trois (3) permis de cannabis (fabrication, distribution et livraison) qui ont été délivrés en 2019 et qui sont maintenant inactifs. Le locataire actuel n'utilise plus l'installation et a sous-loué l'ensemble du bâtiment jusqu'au 31/12/26. Les autres caractéristiques de la propriété incluent une lumière naturelle abondante grâce à de nombreuses fenêtres, des caméras de sécurité, de multiples entrées (accès électronique) et un emplacement idéal à proximité des commodités de la rue Milpas.
Superficie du bâtiment : 9 673 pieds carrés
Dimensions du colis :
- 819 Reddick : 9 147 pieds carrés
- 822 E Haley : 6 098 pieds carrés
- Total : 15 245 pieds carrés
Prix : 4 500 000$ (465$ par pièce, taux de capitalisation de 8,92 %)
NOI : 401 609$ (au 01/09/24)
APN : 031-303-024 (819) et 031-303-006 (822)
Étages : Deux
Année de construction : rénovation/ajout majeur en 1990
Type de construction : Charpente en bois
Âge du toit : varie de 1998 à 2015
Ascenseur : Non
Chargement : double porte au niveau du sol
Plafonds : environ 9 pieds
Arroseurs : Oui
Toilettes : 5 unisexes (3 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage)
CVC : 2 unités de conditionnement Aaon plus récentes pour le laboratoire, 3 nouvelles unités séparées Samsung, 4 anciennes unités de conditionnement York
Stationnement : 17 places réservées, plus rue
Zonage : M-1 (819 Reddick) et C-G (822 E Haley)
À afficher : agent de la liste des appels
CSO : 2 %