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819 Oakridge Farm Hwy Bureaux/Local commercial 474 m² À louer Mooresville, NC 28115
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 20,000+ cars pass daily — your brand will be seen before people even Google it
- Design your dream space – layout, finishes, signage, even patio options
- Located off Exit 36 – easy access to Lake Norman, Charlotte, and high-income neighborhoods
- Retail space in one of Mooresville’s most high-demand corridors
- Join a community, not just a center – collaborative co-tenants ready to cross-promote
- Outdoor patio potential – ideal for experiential brands or cafés
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 474 m² | Négociable | 307,36 € /m²/an 25,61 € /m²/mois 145 630 € /an 12 136 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail suites from 1,000 – 5,100 SF available in Phase 2 of Oak Ridge Farm Plaza High-visibility frontage on Hwy 150 with over 20,000 cars passing daily Located off Exit 36 on I-77 — minutes from Lake Norman, Charlotte, and surrounding neighborhoods $33–$34/SF/YR NNN – highly competitive for this prime location Ideal for retail, wellness, beauty, boutique fitness, or experiential concepts Build-to-suit options available — bring your vision to life with flexible layouts Outdoor patio potential – perfect for café or lifestyle brands Strong B2C co-tenancy with opportunities for cross-promotion Anchored by J Booth Salon, a Mooresville institution with 47 years of local brand equity Property developed by Jen Booth, a third-generation entrepreneur focused on supporting local business growth Ample parking and excellent signage visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 474 m² | Surface commerciale utile | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 474 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 474 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
Most retail leases offer four walls and a roof. But what if yours came with 20,000 opportunities a day to be seen, chosen, and remembered? That’s how many cars pass by Oak Ridge Plaza every single day. In a world where visibility is currency, this isn’t just good — it’s a goldmine. In the 1980s, a man built a salon for his wife — not just to do hair, but to make her dream real. That one act didn’t just launch a business — it launched a legacy. Today, Jen Booth, their granddaughter, carries that same fire as the founder of J Booth Salon and the driving force behind Phase 2 of Oak Ridge Plaza. Now, she’s not just building for her family — she’s building for yours. This isn’t another generic plaza. It’s a purpose-driven retail community designed for B2C brands that want more than just traffic… they want connection, momentum, and a story worth telling. We’re now leasing 1,000–5,100 SF of prime retail space, starting at $33–$34/SF/YR. ? Design your dream space — from layout to lighting ? Get unmatched exposure with Hwy 150 frontage ? Join a community of collaborative businesses ready to cross-promote ? Tap into the potential of an outdoor patio option ? Located off Exit 36 on I-77 — minutes from Charlotte, Lake Norman, and Mooresville’s fastest-growing neighborhoods Retail spaces in high-traffic areas see up to 60% higher foot traffic and 40% faster revenue growth than average.* So ask yourself: Are you leasing space — or are you launching your next level? Book your private tour now. Your future customers are already driving by. It’s time to give them a reason to stop.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
J Booth Properties
819 Oakridge Farm Hwy
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