Freddy’s — 20-Year Absolute NNN Lease | 817 S Jack Kultgen Expy
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Freddy’s — 20-Year Absolute NNN Lease 817 S Jack Kultgen Expy Local commercial 328 m² À vendre Waco, TX 76706 2 633 243 € (8 024,91 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 20-Year Absolute NNN Lease; Prime Retail Corridor: adjacent to Interstate 35 (114,000+ VPD)
- Adjacent to Baylor University: 20,000+ Students; Strong QSR presence in corridor: In-n-Out, Chick-fil-A, Raising Cane’s, Whataburger and Panera.
- Situated in an Income Tax Free State
- Growing Market: Waco’s strong population growth and economic development make it an attractive market for investment.
- Strong Consumer Spending: Total consumer spending within a 1-mile radius is $138 million annually, with significant growth projected in the area.
- HCI Hospitality: 41-unit Freddy’s franchisee with presence in 7 states; Established brand: Freddy’s boasts 550 locations across 36 states
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Freddy’s in Waco, TX – This brand-new 20-year absolute NNN lease offers a secure, long-term investment with zero landlord responsibilities in a prime retail corridor. Strategically positioned adjacent to Interstate 35, the property benefits from exceptional visibility and exposure to over 114,000 vehicles per day. Waco’s strong population growth and ongoing economic development make it a thriving market for investment, with increasing demand for retail and dining options. This high-traffic location ensures consistent customer flow, making it an ideal opportunity for investors seeking stability and growth.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
328 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
2 633 243 €
Prix par m²
8 024,91 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
144 828 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,48 ha
Zonage
C-2
Stationnement
31 Espaces (94,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le S Jack Kultgen Expy
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-033106-000100-3 | Évaluation des aménagements | 309 346 € |
| Évaluation du terrain | 798 195 € | Évaluation totale | 1 107 541 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-033106-000100-3
Évaluation du terrain
798 195 €
Évaluation des aménagements
309 346 €
Évaluation totale
1 107 541 €
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