817 N Parton St
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817 N Parton St Immeuble residentiel 18 lots 3 511 600 € (195 089 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % Santa Ana, CA 92701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Unit Mix of 1 & 2 Bedrooms
- Projected 43% in Rental Upside and a 9.2% Cap Rate on Market Rents
- Total of 32 Parking Spots Comprised of Garages, Carports & Open Spaces
- Priced at $222,222/Unit
- 12 Unit & 6 Unit Property on Two Seperate Parcels
- Incredible Rental Location Across from Santa Ana Civic Center. Minutes to Downtown Santa Ana Historical District
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Morgan Skenderian, Inc., is pleased to present 817 N. Parton Street and 814 N. Van Ness Avenue. These two multifamily investment opportunities are located in the heart of
Santa Ana and are directly across from the bustling Santa Ana Civic Center and just minutes from the vibrant Downtown Santa Ana Historical District. This exceptional real
estate offering features a desirable unit mix of one- and two-bedroom apartments, spread across two separate parcels comprising a 12-unit and a 6-unit property. Some of
the property amenities include onsite laundry facilities, wall A/C and patios/balconies(for select units). The ample parking options, including a total of 32 parking spots with
garages, carports, and open spaces, provide added convenience for tenants. With a projected 43% rental upside and an impressive 9.2% CAP rate on market rents, this
property is an investor's dream.
This incredible rental location is perfectly poised to attract a diverse tenant base,ensuring steady income potential. Don't miss out on this rare chance to acquire a highperforming asset in a sought-after area.
Santa Ana and are directly across from the bustling Santa Ana Civic Center and just minutes from the vibrant Downtown Santa Ana Historical District. This exceptional real
estate offering features a desirable unit mix of one- and two-bedroom apartments, spread across two separate parcels comprising a 12-unit and a 6-unit property. Some of
the property amenities include onsite laundry facilities, wall A/C and patios/balconies(for select units). The ample parking options, including a total of 32 parking spots with
garages, carports, and open spaces, provide added convenience for tenants. With a projected 43% rental upside and an impressive 9.2% CAP rate on market rents, this
property is an investor's dream.
This incredible rental location is perfectly poised to attract a diverse tenant base,ensuring steady income potential. Don't miss out on this rare chance to acquire a highperforming asset in a sought-after area.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 511 600 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 195 089 € | Surface du lot | 0,18 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 246 m² |
| Taux de capitalisation | 5,50 % | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.03 | Année de construction | 1962 |
| Nb de lots | 18 | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | P |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 3 511 600 € |
| Prix par lot | 195 089 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.03 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 246 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | P |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 325 € | - |
| 2+1 | 8 | 1 266 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 458 337 € | |
| Évaluation du terrain | 1 456 016 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 002 320 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 456 016 €
Évaluation des aménagements
1 002 320 €
Évaluation totale
2 458 337 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
CONTACTS
-
Rick Applebaum -
Paul Espinosa -
Garrett Blair -
Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group
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