Modern Turnkey Office with Existing Income | 8161 Executive Ct
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Modern Turnkey Office with Existing Income 8161 Executive Ct 963 m² 33 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Lansing, MI 48917
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey professional office provides a top-quality solution for both owner/users and value-add investors seeking entry into this thriving market.
- Able to be demised into multiple suites, the facility boasts a mostly open layout, private offices/care spaces, and spacious conference rooms.
- Clients and employees enjoy proximity to household-name retailers, quality golf courses, and the best-in-class entertainment of Downtown Lansing.
- Outlying Eaton County office submarket offers strong recent performance, with vacancies of just 1.6% and 5-year avg yearly rent growth of 1.3%.
- Location is easily accessible, sitting within minutes of I-69, I-96, and I-469, offering prominent monument signage and ample on-site parking.
- Commercial operations are supported by a workforce of more than 187K within 10 miles, with 90% currently employed in service-producing industries.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This turnkey opportunity at 8161 Executive Court provides 10,370 square feet of highly versatile medical or standard office space with a fantastic location in the Delta Township neighborhood of Lansing, Michigan. Delivered approximately 33% occupied by a single tenant, there is substantial opportunity for owner/users seeking existing income while occupying the remaining space. There is also significant upside for value-add investors looking to implement a new leasing strategy and fill the remaining vacancies. The Outlying Eaton County office submarket presents an enticing investment market, with vacancy rates of just 1.6% and average five-year annual rent growth of 1.3%.
8161 Executive Court was built in 2001 as part of a modern, four-building office park and will be delivered in move-in-ready condition. The interiors boast a mostly open layout with conference rooms and private office or patient care spaces, detailed by nylon carpeting and large windows for great natural light. The property is well-situated on a landscaped lot with on-site parking and direct frontage to Interstate 69, providing daily brand exposure to almost 70,000 passing vehicles. Monument signage aids in capturing the attention of passersby, and potential clients can easily reach the facility, which sits just five minutes from Interstates 69, 96, and 469.
In addition to the area’s primary commuter corridors, 8161 Executive Court’s prime location in Delta Township positions tenants near quality amenities and traffic-driving retail locations. Within 10 minutes of the property sit household-name retail brands, including Walmart Supercenter, Lowe’s, Menards, PetSmart, Tractor Supply Co., Crumbl Cookies, Burlington, Texas Roadhouse, Sportsman’s Warehouse, and much more. Additional premium shopping opportunities are readily available at the Lansing Mall indoor shopping center. The western Lansing location is central to top-quality golfing opportunities, including Ledge Meadows Golf Course, Royal Scot Golf & Bowl, and the Country Club of Lansing. Additionally, the property is just 15 minutes from Downtown Lansing's cultural and entertainment options.
Businesses operating at 8161 Executive Court can draw on a valuable pool of skilled workers living within 10 miles of the property, which currently exceeds 187,000. With more than 33% carrying a bachelor’s degree or higher and more than 90% working in service-producing industries, there is a stable pipeline of qualified new talent for medical or professional services businesses in the region.
Leverage 8161 Executive Court’s easily accessible location, high-quality medical/office spaces, and exceptional surrounding demographics to achieve elevated success in this thriving market. Tours are by appointment only. Please contact the Marcus & Millichap team to schedule a tour and learn more about this terrific opportunity.
8161 Executive Court was built in 2001 as part of a modern, four-building office park and will be delivered in move-in-ready condition. The interiors boast a mostly open layout with conference rooms and private office or patient care spaces, detailed by nylon carpeting and large windows for great natural light. The property is well-situated on a landscaped lot with on-site parking and direct frontage to Interstate 69, providing daily brand exposure to almost 70,000 passing vehicles. Monument signage aids in capturing the attention of passersby, and potential clients can easily reach the facility, which sits just five minutes from Interstates 69, 96, and 469.
In addition to the area’s primary commuter corridors, 8161 Executive Court’s prime location in Delta Township positions tenants near quality amenities and traffic-driving retail locations. Within 10 minutes of the property sit household-name retail brands, including Walmart Supercenter, Lowe’s, Menards, PetSmart, Tractor Supply Co., Crumbl Cookies, Burlington, Texas Roadhouse, Sportsman’s Warehouse, and much more. Additional premium shopping opportunities are readily available at the Lansing Mall indoor shopping center. The western Lansing location is central to top-quality golfing opportunities, including Ledge Meadows Golf Course, Royal Scot Golf & Bowl, and the Country Club of Lansing. Additionally, the property is just 15 minutes from Downtown Lansing's cultural and entertainment options.
Businesses operating at 8161 Executive Court can draw on a valuable pool of skilled workers living within 10 miles of the property, which currently exceeds 187,000. With more than 33% carrying a bachelor’s degree or higher and more than 90% working in service-producing industries, there is a stable pipeline of qualified new talent for medical or professional services businesses in the region.
Leverage 8161 Executive Court’s easily accessible location, high-quality medical/office spaces, and exceptional surrounding demographics to achieve elevated success in this thriving market. Tours are by appointment only. Please contact the Marcus & Millichap team to schedule a tour and learn more about this terrific opportunity.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Title
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Lansing - MI USA
Taux de capitalisation du marché
Lansing - MI USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
963 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
963 m²
Zonage
Commercial - Zone du quartier commercial
Stationnement
25 Espaces (25,95 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Réception
- Chauffage central
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-bureau 100
- 641 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 100 | 641 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 100
| Surface |
| 641 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ PÉRIPHÉRIQUE D'EATON
Lansing est la capitale de l'État du Michigan et le siège de l'université de l'État du Michigan, une université figurant dans le Top 100 des universités mondiales et comptant un peu moins de 50 000 étudiants. Le gouvernement de l'État et l'université de l'État du Michigan sont également les plus gros employeurs de la ville, avec plus de 25 000 employés à eux deux. Les secteurs de la santé et de l'industrie manufacturière sont également bien représentés dans la région, Sparrow Health System et General Motors occupant respectivement les troisième et quatrième places pour le plus grand nombre de travailleurs employés. La région autour de Lansing a connu une renaissance de la croissance et de l'innovation centrée sur l'agtech et l'innovation alimentaire, l'insurtech et les services d'assurance, la medtech, l'accélérateur et les sciences de la vie, ainsi que la mobilité et les technologies autonomes. La population de la région a connu une croissance régulière ces dernières années pour atteindre près d'un demi-million d'habitants, dont un peu moins de 70 % ont fait des études supérieures.
Lansing est desservie par l'aéroport international de la région de la capitale, qui propose des liaisons régulières sans escale vers Detroit, Minneapolis, Chicago et Washington, D.C. Quatre autoroutes inter-États différentes relient Lansing à d'autres grandes villes et au Canada. L'Interstate 69 relie Lansing à Indianapolis, Flint et Port Huron, tandis que l'Interstate 96 relie Lansing à Muskegon, Grand Rapids et Detroit. Les lignes de fret ferroviaire CN North America, CSX et Norfolk Southern et plus de 30 transporteurs de fret routier desservent Lansing.
Le comté d'Eaton jouit de l'agrément d'une petite ville pittoresque tout en étant situé à côté de Lansing et à proximité d'autres zones urbaines comme Detroit et Grand Rapids. Nombreux sont ceux qui sont attirés par les paysages pastoraux et les petites villes pittoresques qui se trouvent à une courte distance en voiture des établissements d'enseignement de classe mondiale de Lansing.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
4 279
26 576
70 803
2020 Population
4 390
26 945
71 053
2029 Population
4 254
26 484
70 653
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,6 %
-0,4 %
-0,2 %
Employés de jour
3 250
25 748
44 541
Total des entreprises
253
1 380
3 135
Revenu moy. du foyer
99 431 $
93 262 $
84 782 $
Revenu médian du foyer
73 493 $
71 978 $
65 771 $
Total des dépenses des consommateurs
60,7 M $
354,2 M $
881,4 M $
Âge médian
42,1
42,7
41,1
2024 foyers
1 984
11 964
30 813
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
21 %
26 %
21 %
Valeur moyenne du logement
238 835 $
244 452 $
210 570 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 040-016-300-148-00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 957 632 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
040-016-300-148-00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
957 632 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
John Godwin, Senior Managing Director Investments
(248) 415-2618
Contact
Au cours de sa carrière chez Marcus & Millichap, John a conclu plus de 400 transactions totalisant plus de 1,75 milliard de dollars. Ses ventes de propriétés industrielles dépassent à elles seules 600 millions de dollars et 5,3 millions de pieds carrés.
Les ventes totales d'immeubles de bureaux de John sont supérieures à 450 millions de dollars et 2,5 millions de pieds carrés et les ventes totales d'immeubles de détail sont de 450 millions de dollars avec plus de 2,5 millions de pieds carrés d'espace vendu. Tout au long de sa carrière, John a participé à la location ou à la vente de plus de 15 millions de pieds carrés de propriétés industrielles, de bureaux, de haute technologie, de commerce de détail, hôtelières et multifamiliales dans 20 États différents, principalement sur le marché du Grand Michigan et du Midwest.
M. Godwin a rejoint Marcus & Millichap Real Estate Investment Brokerage Services en mars 2000 avec une solide expérience dans les domaines des affaires, de la négociation et de la vente. Il a été intronisé en tant qu'associé principal aux investissements en 2004, a été promu quatre ans plus tard vice-président des investissements et, en 2014, John est devenu le premier vice-président des investissements. Puis, en 2019, il a été promu directeur général principal des investissements.
John est titulaire d'une licence en administration des affaires de l'université d'Oakland et a participé pendant un an au programme de MBA en finance de l'université de Détroit. De plus, John a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial de la CCIM en 1995. Avant sa carrière dans l'immobilier, il a occupé des postes chez Colliers International, dans le domaine de la location et du courtage d'investissements, ainsi que chez Automatic Data Processing Inc. et Tandem Computers Inc., dans le domaine des services de marketing destinés aux trois grands constructeurs automobiles. Sa formation technique, associée à un diplôme supérieur en commerce, lui a permis de jeter les bases solides de sa carrière dans l'immobilier.
John a également joué un rôle actif dans la création et la publication de The Direct Source (Blacks Guide), un guide de location de bureaux dans la région métropolitaine de Detroit. John a reçu plus d'une douzaine de prix pour ses performances commerciales.
Les ventes totales d'immeubles de bureaux de John sont supérieures à 450 millions de dollars et 2,5 millions de pieds carrés et les ventes totales d'immeubles de détail sont de 450 millions de dollars avec plus de 2,5 millions de pieds carrés d'espace vendu. Tout au long de sa carrière, John a participé à la location ou à la vente de plus de 15 millions de pieds carrés de propriétés industrielles, de bureaux, de haute technologie, de commerce de détail, hôtelières et multifamiliales dans 20 États différents, principalement sur le marché du Grand Michigan et du Midwest.
M. Godwin a rejoint Marcus & Millichap Real Estate Investment Brokerage Services en mars 2000 avec une solide expérience dans les domaines des affaires, de la négociation et de la vente. Il a été intronisé en tant qu'associé principal aux investissements en 2004, a été promu quatre ans plus tard vice-président des investissements et, en 2014, John est devenu le premier vice-président des investissements. Puis, en 2019, il a été promu directeur général principal des investissements.
John est titulaire d'une licence en administration des affaires de l'université d'Oakland et a participé pendant un an au programme de MBA en finance de l'université de Détroit. De plus, John a obtenu le titre de membre certifié en investissement commercial de la CCIM en 1995. Avant sa carrière dans l'immobilier, il a occupé des postes chez Colliers International, dans le domaine de la location et du courtage d'investissements, ainsi que chez Automatic Data Processing Inc. et Tandem Computers Inc., dans le domaine des services de marketing destinés aux trois grands constructeurs automobiles. Sa formation technique, associée à un diplôme supérieur en commerce, lui a permis de jeter les bases solides de sa carrière dans l'immobilier.
John a également joué un rôle actif dans la création et la publication de The Direct Source (Blacks Guide), un guide de location de bureaux dans la région métropolitaine de Detroit. John a reçu plus d'une douzaine de prix pour ses performances commerciales.
Melissa Mann, Associate
(248) 415-2600
Contact
Melissa a rejoint Marcus & Millichap en 2017 pour aider l'équipe du Godwin Group dans les domaines du marketing, des transactions et des opérations quotidiennes. En tant qu'atout précieux pour l'équipe, elle s'est familiarisée avec l'analyse des revenus et des dépenses, les études de marché et l'acquisition de propriétés. Elle est titulaire d'un baccalauréat ès sciences en administration des affaires et prépare actuellement une maîtrise en administration des affaires. Spécialisée dans les bureaux et les propriétés industrielles, elle utilise la plateforme Marcus & Millichap pour favoriser le succès de ses clients. Fournir une expertise et un service de qualité à ses clients est une priorité pour elle.
Melissa souhaitait poursuivre ses études en immobilier. Elle a donc passé du temps dans le domaine résidentiel, avant de devenir associée. Cette expérience lui a permis de reconnaître qu'elle pouvait apporter une valeur ajoutée à ses clients en combinant l'immobilier et les investissements. Melissa a combiné ses connaissances et son expérience dans la gestion de grandes entreprises manufacturières et a décidé qu'une spécialisation de bureau et industrielle était sa voie évidente. Lorsque Melissa n'aide pas ses clients, elle aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice et maintenir un mode de vie sain.
Melissa souhaitait poursuivre ses études en immobilier. Elle a donc passé du temps dans le domaine résidentiel, avant de devenir associée. Cette expérience lui a permis de reconnaître qu'elle pouvait apporter une valeur ajoutée à ses clients en combinant l'immobilier et les investissements. Melissa a combiné ses connaissances et son expérience dans la gestion de grandes entreprises manufacturières et a décidé qu'une spécialisation de bureau et industrielle était sa voie évidente. Lorsque Melissa n'aide pas ses clients, elle aime passer du temps avec sa famille, faire de l'exercice et maintenir un mode de vie sain.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Jameson Kuykendall
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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