Brand-New Construction | 30 Residential Homes | 816 46th Ave N
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Brand-New Construction | 30 Residential Homes 816 46th Ave N 30 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Saint Petersburg, FL 33703
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Exceptional 30-home asset offering newly built residential properties with Class A finishes in the desirable Allendale suburb of St. Petersburg, FL.
- Unique value-add investment opportunity to acquire new construction with sought-after revenue potential over $1M annualized NOI and long-term upside.
- Strategically established with premium connectivity 0.5 miles from US 92 and 1.5 miles from I-275, with proximity to the major PIE and TPA airports.
- Conveniently situated with quick access to prominent grocery retailers including Trader Joe’s, Publix, Whole Foods, Aldi, Sam’s Club, and more.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a one-of-a-kind opportunity to acquire an impressive 30-home acquisition featuring newly built residential properties with Class A finishes in St. Petersburg, Florida. Built in 2024, 816 46th Avenue N presents a unique new construction offering with 30 adjacent houses boasting desirable characteristics and ample natural lighting. A new investor could acquire this premium asset and generate income through its current tenancy, lease-ups, and partial sales of individual homes.
Incredible conveniences neighbor the houses at 816 46th Avenue N. Sitting about 2 miles north of Downtown St. Petersburg, the Allendale neighborhood stands out for its many retail and restaurant options. Surrounding the property within a 3-mile radius are household-named retailers such as Trader Joe’s, Publix, Whole Foods, Aldi, Target, Sam’s Club, Dollar General, Dollar Tree, PetSmart, Lowe’s, The Home Depot, CVS, and Walgreens. Morning coffee runs, fast-food pickups, and sit-down options include Starbucks, Dunkin’, Chick-fil-A, Olive Garden, Culver’s, Cava, Taco Bell, Wendy’s, First Watch, Carrabba’s, and many more.
Beneficially surrounding the asset within 10 miles is a growing population of more than 545,000 residents who bring in an average household income of $86,313. This robust population has a considerable spending power, with about $1.25 billion spent on household expenses alone. A dense daytime employment of nearly 300,000 employees might need housing near their workplace, increasing demand.
Major thoroughfares and airports are within future tenant and visitor access, offering seamless connectivity throughout Florida and in and out of the US 816 46th Avenue N is strategically located a half-mile from US Route 92 and 1.5 miles from Interstate 275. Highly rated St. Pete-Clearwater International Airport (PIE) is positioned within a 22-minute commute, and Tampa International Airport (TPA) is located under 30 minutes away.
This rare opportunity offers a premier 30-home asset in the Sunshine State, presenting a compelling value-add acquisition with strong long-term upside and premium income potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Incredible conveniences neighbor the houses at 816 46th Avenue N. Sitting about 2 miles north of Downtown St. Petersburg, the Allendale neighborhood stands out for its many retail and restaurant options. Surrounding the property within a 3-mile radius are household-named retailers such as Trader Joe’s, Publix, Whole Foods, Aldi, Target, Sam’s Club, Dollar General, Dollar Tree, PetSmart, Lowe’s, The Home Depot, CVS, and Walgreens. Morning coffee runs, fast-food pickups, and sit-down options include Starbucks, Dunkin’, Chick-fil-A, Olive Garden, Culver’s, Cava, Taco Bell, Wendy’s, First Watch, Carrabba’s, and many more.
Beneficially surrounding the asset within 10 miles is a growing population of more than 545,000 residents who bring in an average household income of $86,313. This robust population has a considerable spending power, with about $1.25 billion spent on household expenses alone. A dense daytime employment of nearly 300,000 employees might need housing near their workplace, increasing demand.
Major thoroughfares and airports are within future tenant and visitor access, offering seamless connectivity throughout Florida and in and out of the US 816 46th Avenue N is strategically located a half-mile from US Route 92 and 1.5 miles from Interstate 275. Highly rated St. Pete-Clearwater International Airport (PIE) is positioned within a 22-minute commute, and Tampa International Airport (TPA) is located under 30 minutes away.
This rare opportunity offers a premier 30-home asset in the Sunshine State, presenting a compelling value-add acquisition with strong long-term upside and premium income potential.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Purchase Agreement
- Register to Bid Instructions
- Lender Information
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Tampa - FL USA
Taux de capitalisation du marché
Tampa - FL USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Appartement |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 30 | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 30 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 2 787 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 2 200 198 € | Évaluation totale | 2 200 198 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 200 198 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 200 198 €
CONSEILLER EN VENTE
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Roman Tsimberg, Director Commercial Real Estate Sales
(410) 365-1066
Contact
Roman s'engage à fournir un service personnalisé, une communication exceptionnelle et une expertise professionnelle qui permettent à ses clients de réussir. Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et des centaines de transactions réalisées. En tant que professionnel de l'immobilier qualifié, l'expertise de Roman comprend le marketing, la présentation, la négociation et les ventes. Il a représenté des clients privés et corporatifs nationaux, ainsi que des banques et des groupes d'actifs spéciaux dans le cadre de transactions REO. Roman aide actuellement ses clients à obtenir des rendements supérieurs à ceux du marché sur les marchés du Maryland, de la Floride et du District de Columbia.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Cheri Mascitelli
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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