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8152 McKinley Ave. Paramount 6 Units 8152 McKinley Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 553 213 € (258 869 €/Lot) Taux de capitalisation 1,80 % Paramount, CA 90723

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located in a desirable area of Paramount. Paramount is ideally located between Los Angeles and North Orange County.
  • All units are separately metered for gas and electric and include a single car garage.
  • Abundant freeway access to both Los Angeles and North Orange County via 710,105,110,5,91 freeways
  • All units are 2 bedroom and 1 bath with wall A/C's. Community laundry room

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Big price reduction 6/6/25. The City of Paramount is ideally located within Southern California and is considered the gateway to the Los Angeles Metropolis and North Orange County. Residents of the property have easy access to multiple freeways including the 710, 105, 605, and the 5. The City is know to offer a secure quality of life while having a business friendly attitude that has created a growing retail and services sector. The property is located within Two blocks of the Large All American Park, home to and updated playground and large grass areas. All units are 2 Bedroom and 1 Bath and include a single car garage. Each unit is separately metered for Gas and Electric. Property is fenced to give the tenants a secure feeling. There is an on-sight laundry room for tenant convenience and gives the owner extra revenue from the leased machines. Most of these tenants have called this home for many years.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 74 658 € 83,43 €
Autres revenus 2 336 € 2,61 €
Perte due à la vacance 2 309 € 2,58 €
Revenu brut effectif 74 685 € 83,46 €
Taxes 17 707 € 19,79 €
Frais d’exploitation 28 298 € 31,62 €
Total des frais 46 005 € 51,41 €
Résultat net d’exploitation 28 680 € 32,05 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 74 658 €
Annuel par m² 83,43 €
Autres revenus
Annuel 2 336 €
Annuel par m² 2,61 €
Perte due à la vacance
Annuel 2 309 €
Annuel par m² 2,58 €
Revenu brut effectif
Annuel 74 685 €
Annuel par m² 83,46 €
Taxes
Annuel 17 707 €
Annuel par m² 19,79 €
Frais d’exploitation
Annuel 28 298 €
Annuel par m² 31,62 €
Total des frais
Annuel 46 005 €
Annuel par m² 51,41 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 28 680 €
Annuel par m² 32,05 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 553 213 €
Prix par lot 258 869 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 1,80 %
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 895 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1962
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Laverie
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Détecteur de fumée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 6 1 276 € -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6264-003-018
Évaluation du terrain
28 712 €
Évaluation des aménagements
102 597 €
Évaluation totale
131 310 €
Impôts annuels
17 707 € (19,79 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35293411

  • Date de mise sur le marché: 28/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8152 McKinley Ave, Paramount, CA 90723

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