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815 Pecan Grove Rd E Terrain 0,25 ha À vendre Sherman, TX 75090

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Hard corner
Superb highway access

16k+ VPD

Loy Lake Pecan Grove HC OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Sous-type de bien	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Exchange Emphytéose Construction sur mesure	Usage proposé	Commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,25 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	commerical - C-1

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	1031 Exchange Emphytéose Construction sur mesure
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial
Surface totale du lot	0,25 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	commerical - C-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	0,25 ha

Surface du lot	0,25 ha

Hard corner at Loy Lake and Pecan Grove Rd. Ideal for retail development! Recent traffic count study shows over 16,000 VPD.

DESCRIPTION

Bluestone Partners is pleased to exclusively offer for sale this exceptional ±0.62-acre hard corner parcel, strategically positioned with phenomenal proximity to US Highway 75 and Highway 82. This highly visible site offers outstanding access and frontage, making it an ideal location for retail, medical, or professional office development. Located at a signalized intersection, the property benefits from strong traffic counts, excellent ingress/egress, and immediate connectivity to two of the region’s most critical transportation corridors. Surrounded by established commercial and residential developments, this corner lot presents a rare opportunity for developers, owner-users, or investors seeking a prime location with built-in demand and long-term growth potential.

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