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Sheridan Shopping Center 815 N Rock St Local commercial 2 417 m² À louer Sheridan, AR 72150
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 100 places de stationnement
- Hauteur du plafond : environ 18 pieds
- Environ 7 500 véhicules par jour sur Rock Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 417 m² | Négociable | 47,05 € /m²/an 3,92 € /m²/mois 113 742 € /an 9 479 € /mois | Triple net (NNN) |
815 N Rock St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 417 m² | Surface commerciale utile | 3 768 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Stationnement | 117 Espaces | Année de construction | 1974 |
| Magasins | 3 | Rues transversales | Rock St. & Arkansas Hwy. 167 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 417 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 117 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 3 768 m² |
| Surface totale du terrain | 1,5 ha |
| Année de construction | 1974 |
| Rues transversales | Rock St. & Arkansas Hwy. 167 |
À PROPOS DU BIEN
Cette ancienne épicerie située au 815 Rock Street à Sheridan, en Arkansas, propose 26 020 pieds carrés d'espace commercial à louer à 4,95 $/pied carré NNN. Située sur un terrain de 3,16 acres avec 100 places de stationnement, la propriété bénéficie d'un trafic quotidien d'environ 7 500 véhicules. Le bâtiment a une hauteur de plafond de 18 pieds, offrant un vaste espace vertical pour une utilisation commerciale flexible. Cette propriété bien positionnée favorise des opérations fluides grâce à son aménagement spacieux et à son emplacement accessible.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sheridan Shopping Center | 815 N Rock St
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