100% Leased Medical Building 8140 College Pky Bureau 1 567 m² 100 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33919 5 001 434 € (3 192,30 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Un bâtiment médical entièrement rénové et stabilisé avec un excellent potentiel d'investissement. Emplacement de choix offrant une grande visibilité et un prix compétitif de 340$ par personne pour la lecture à emporter. Le bâtiment compte 10 unités entièrement rénovées au total avec un service d'ascenseur jusqu'au deuxième étage. Espaces idéaux pour les petites entreprises à la recherche d'espaces haut de gamme abordables. Les récentes améliorations comprennent un nouveau toit en bardeaux, un toit plat rescellé, un revêtement de sol en tuiles et en vinyle modernisé à l'intérieur et dans l'atrium, de nouveaux systèmes de CVC, un éclairage moderne, des murs d'accent en marbre et en bois, un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien et sans aménagement paysager et un parking fraîchement pavé. Presque comme neuf ! Aucun travail supplémentaire ni maintenance différée n'est nécessaire pour cette opportunité d'investissement de premier ordre. Les taux de location actuels sont inférieurs d'environ 6 dollars au taux du marché médical, ce qui facilite la location des espaces. Le CAM ne facture que 6,30 dollars le pied carré. Une véritable valeur locative. Avec un IGP complet de 569 000$, cela représente un CAP de près de 10 pour les années 2 et 3 de propriété.