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District North 814 S 3rd St Local commercial 45 – 5 103 m² Immeuble 4 étoiles À louer Las Vegas, NV 89101
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone dynamique et en croissance rapide
- Accès facile à l'autoroute I-15
- Proximité de la rue principale et du quartier des arts
- Façade sur la promenade linéaire du parc de la 3e rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 268 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 140 | 263 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 160 | 107 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 180 | 181 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 100 | 2 579 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 524 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 100 | 948 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 100A | 45 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Gray shell space with floor to ceiling glass frontage to the 3rd Street promenade. Available for lease are first-floor spaces in a multi-use property located in the vibrant and rapidly developing downtown Las Vegas. This building offers high-end amenities and is situated in a prime area with increasing commercial activity. The first floor includes versatile spaces suitable for retail, restaurant, bar, and entertainment uses. Each space is provided in gray shell condition, allowing for flexible customization according to tenant requirements. The property is centrally located near the city’s 3rd Street Linear Park and just blocks from the Arts District and Main Street, ensuring high visibility and accessibility. The location also offers convenient access to the I-15 Interstate. These spaces present a significant opportunity for businesses looking to establish themselves in a key area of Las Vegas's growth and development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 103 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Espace de patio extérieur disponible
- Lobby du théâtre
1er étage, bureau 120
Gray shell space with floor to ceiling glass frontage to the 3rd Street promenade. Available for lease are first-floor spaces in a multi-use property located in the vibrant and rapidly developing downtown Las Vegas. This building offers high-end amenities and is situated in a prime area with increasing commercial activity. The first floor includes versatile spaces suitable for retail, restaurant, bar, and entertainment uses. Each space is provided in gray shell condition, allowing for flexible customization according to tenant requirements. The property is centrally located near the city’s 3rd Street Linear Park and just blocks from the Arts District and Main Street, ensuring high visibility and accessibility. The location also offers convenient access to the I-15 Interstate. These spaces present a significant opportunity for businesses looking to establish themselves in a key area of Las Vegas's growth and development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 103 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Espace de patio extérieur disponible
1er étage, bureau 140
Gray shell space with floor to ceiling glass frontage to the 3rd Street promenade. Available for lease are first-floor spaces in a multi-use property located in the vibrant and rapidly developing downtown Las Vegas. This building offers high-end amenities and is situated in a prime area with increasing commercial activity. The first floor includes versatile spaces suitable for retail, restaurant, bar, and entertainment uses. Each space is provided in gray shell condition, allowing for flexible customization according to tenant requirements. The property is centrally located near the city’s 3rd Street Linear Park and just blocks from the Arts District and Main Street, ensuring high visibility and accessibility. The location also offers convenient access to the I-15 Interstate. These spaces present a significant opportunity for businesses looking to establish themselves in a key area of Las Vegas's growth and development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 103 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Espace de patio extérieur disponible
1er étage, bureau 160
Gray shell space with floor to ceiling glass frontage to the 3rd Street promenade. Available for lease are first-floor spaces in a multi-use property located in the vibrant and rapidly developing downtown Las Vegas. This building offers high-end amenities and is situated in a prime area with increasing commercial activity. The first floor includes versatile spaces suitable for retail, restaurant, bar, and entertainment uses. Each space is provided in gray shell condition, allowing for flexible customization according to tenant requirements. The property is centrally located near the city’s 3rd Street Linear Park and just blocks from the Arts District and Main Street, ensuring high visibility and accessibility. The location also offers convenient access to the I-15 Interstate. These spaces present a significant opportunity for businesses looking to establish themselves in a key area of Las Vegas's growth and development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 103 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Espace de patio extérieur disponible
1er étage, bureau 180
Gray shell space with floor to ceiling glass frontage to the 3rd Street promenade. Available for lease are first-floor spaces in a multi-use property located in the vibrant and rapidly developing downtown Las Vegas. This building offers high-end amenities and is situated in a prime area with increasing commercial activity. The first floor includes versatile spaces suitable for retail, restaurant, bar, and entertainment uses. Each space is provided in gray shell condition, allowing for flexible customization according to tenant requirements. The property is centrally located near the city’s 3rd Street Linear Park and just blocks from the Arts District and Main Street, ensuring high visibility and accessibility. The location also offers convenient access to the I-15 Interstate. These spaces present a significant opportunity for businesses looking to establish themselves in a key area of Las Vegas's growth and development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 103 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Espace de patio extérieur disponible
2e étage, bureau 100
This high-end, iconic building was built in 2016 and is one of the most popular downtown destinations for valley residents and tourists. The ground floor space is ideally positioned and laid out for creative office space, coffee shop or lounge. The Property is the only luxury theater within 11 miles and only one of FOUR in the Las Vegas Valley. It also features a 4,300 SF fully operational event space on the top floor providing high-quality events including parties, conventions, and meetings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une salle de cinéma
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 103 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
2e étage, bureau 200
2nd floor has a fully built out kitchen, grease trap, hood - a turn key 2nd gen restaurant space. This high-end, iconic building was built in 2016 and is one of the most popular downtown destinations for valley residents and tourists. The ground floor space is ideally positioned and laid out for creative office space, coffee shop or lounge. The Property is the only luxury theater within 11 miles and only one of FOUR in the Las Vegas Valley. It also features a 4,300 SF fully operational event space on the top floor providing high-quality events including parties, conventions, and meetings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 103 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Patio privé
3e étage, bureau 100
This high-end, iconic building was built in 2016 and is one of the most popular downtown destinations for valley residents and tourists. The ground floor space is ideally positioned and laid out for creative office space, coffee shop or lounge. The Property is the only luxury theater within 11 miles and only one of FOUR in the Las Vegas Valley. It also features a 4,300 SF fully operational event space on the top floor providing high-quality events including parties, conventions, and meetings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 103 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
3e étage, bureau 100A
This high-end, iconic building was built in 2016 and is one of the most popular downtown destinations for valley residents and tourists. The ground floor space is ideally positioned and laid out for creative office space, coffee shop or lounge. The Property is the only luxury theater within 11 miles and only one of FOUR in the Las Vegas Valley. It also features a 4,300 SF fully operational event space on the top floor providing high-quality events including parties, conventions, and meetings.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 103 m² d’espace adjacent
- Mise en scène et stockage à froid
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 103 m² | Surface commerciale utile | 5 103 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 5 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 5 103 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Société non fournie
District North | 814 S 3rd St
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