8139 S Drexel Ave
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8139 S Drexel Ave Immeuble residentiel 6 lots 864 435 € (144 072 €/Lot) Taux de capitalisation 9,91 % Chicago, IL 60619
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Close to major public transits
- Surrounded by shops, dining, and everyday conveniences
- Near University of Chicago, DuSable Museum, and parks
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investor opportunity in Chicago’s Chatham neighborhood. This solid 6-unit features (6) 3BD/2BA recently updated and actively leasing at market rates. Vintage 1924 masonry construction with updated systems and 6 off-street parking spaces. Ideal for seasoned investors seeking stable cash flow with upside—or new investors looking for a manageable entry into multifamily. Surrounded by strong rent comps and low submarket vacancy. Positioned for appreciation and income growth in a demand-driven rental corridor.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 864 435 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 144 072 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 795 m² |
| Taux de capitalisation | 9,91 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RS-3 - Conforming | ||
| Prix | 864 435 € |
| Prix par lot | 144 072 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,91 % |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 795 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | RS-3 - Conforming |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 6 | 1 774 € | 123 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 20-35-116-009-0000 | Évaluation totale | 25 960 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 4 057 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 21 903 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-35-116-009-0000
Évaluation du terrain
4 057 € (2024)
Évaluation des aménagements
21 903 € (2024)
Évaluation totale
25 960 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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