Heartland Dental | 8136 E Southport Rd
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Heartland Dental 8136 E Southport Rd Bureau 396 m² À vendre Indianapolis, IN 46259 2 974 824 € (7 516,60 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu de 10 ans avec un magasin éprouvé, démontrant un engagement à long terme envers le site
- Heartland Dental, LLC est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 800 cabinets dentaires subventionnés situés dans 38 États
- Heartland Dental poursuit sa croissance nationale impressionnante avec 94 nouveaux sites ouverts en 2023
- Augmentation des loyers fixes de 10 % tous les cinq ans en termes de durée initiale et de prolongation
- Heartland Dental est détenue majoritairement par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale avec plus de 504 milliards de dollars sous gestion
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce Heartland Dental est situé à la périphérie du nouveau complexe Johnson Fields | Kroger Anchored Development, qui comprend 60 acres de développement planifié à usages multiples. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique juste à côté de l'intersection signalisée entre East Southport Road et South Franklin Road (38 395 voitures par jour) et à 6 km d'un échangeur Interstate 65. Le site est entouré de toits résidentiels dans l'un des quartiers les plus dynamiques du sud d'Indianapolis. Cette région présente une excellente démographie avec un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 180 000 dollars dans un rayon d'un mile. Les augmentations prévues de la population et des revenus dans des rayons de 1, 3 et 8 miles au cours des cinq prochaines années permettent à Heartland Dental et au sud-est d'Indianapolis de connaître une croissance simultanée constante. L'établissement se trouve à moins de 0,8 km du futur complexe d'appartements Southern Meadows, qui compte plus de 250 unités.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
396 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 974 824 €
Prix par m²
7 516,60 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
159 151 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
396 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
C-1 - Commercial
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-16-07-113-003.000-300 | Évaluation des aménagements | 571 698 € |
| Évaluation du terrain | 261 270 € | Évaluation totale | 832 968 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-16-07-113-003.000-300
Évaluation du terrain
261 270 €
Évaluation des aménagements
571 698 €
Évaluation totale
832 968 €
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
1 de 6
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Présenté par
Heartland Dental | 8136 E Southport Rd
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