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8131 LBJ 8131 Lyndon B Johnson Fwy Bureau 127 – 10 645 m² Immeuble 4 étoiles À louer Dallas, TX 75251
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès direct à l'US-75 et à l'Interstate 635
- Salon pour nouveaux locataires
- Atrium
- À proximité de nombreux restaurants/commerces
- Service de restauration « Grab n'Go »
- Training Room
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- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
This first floor space is located in the corner of the building and has multiple offices, open area, and a break room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Suite 115 recently completed a massive facelift. It contains 3 offices with sidelights, a beautiful large glass conference room, open area for workstations, and a break area with updated countertops and millwork. Virtual Tour Link - https://tour.giraffe360.com/8131lbjsuite115/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Open space
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
Shell Space available to be built to exact specifications.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
Reception area, conference room, bullpen, 4 private offices, IT room, break room and huddle room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 2 Salles de conférence
- 4 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Reception Area, Bullpen, Break Room, Workstation, 3 Private Offices, Large Conference Room
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 3 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
Reception, 6 Private Offices, Conference Room, Bullpen Area, Break room, Workstation, IT Closet
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 Salle de conférence
- 6 Bureaux privés
- 1 Poste de travail
Suite 725 has 4 offices, a conference room, and reception area. Virtual Tour link - https://tour.giraffe360.com/3da6baa3010848708d1b9de2dac73196/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 4 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Salle de conférence
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
Floorplan attached
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
This 2nd generation office space has 20 private offices, a reception area, multiple storage closets, 2 conference room, and 2 break areas within. The suite can also be divided and there is a speculative plan included for 2,645 RSF.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 20 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Entièrement moquetté
- Atrium
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 2 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Espace d’angle
Spec Suite with 2 offices, a conference room, open area for work stations, and an open break area. Virtual Tour link - https://tour.giraffe360.com/8131suite780/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 Salle de conférence
- Cuisine
- Lumière naturelle
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Open space
The 8th floor has about ~20,000 square feet vacant. There is great views from the top floor of the building along with multiple offices, break room, and open area for cubicles. The floor can be subdivided since there is already a corridor in place.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 105 | 191 m² | 3-10 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 34 278 € /an 2 856 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Spec Suite 115 | 296 m² | 3-5 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 53 093 € /an 4 424 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 531 m² | 3-5 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 95 410 € /an 7 951 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 280 | 378 m² | 3-5 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 67 871 € /an 5 656 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau 330 | 526 m² | 3-5 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 94 526 € /an 7 877 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 256 – 2 681 m² | 3-10 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 481 271 € /an 40 106 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 1 394 – 2 681 m² | 3-5 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 481 271 € /an 40 106 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e étage, bureau 520 | 319 m² | 3-5 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 57 263 € /an 4 772 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, bureau 550 | 380 m² | 3-5 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 68 238 € /an 5 687 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau 725 | 127 m² | 3-5 Ans | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 18 067 € /an 1 506 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 755 | 246 m² | 3-10 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 44 119 € /an 3 677 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau 775 | 246 m² | 3-5 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 44 119 € /an 3 677 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 780 | 151 m² | 3-5 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 27 139 € /an 2 262 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800 | 1 394 – 1 892 m² | 3-5 Ans | 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 339 757 € /an 28 313 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 105
| Surface |
| 191 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 34 278 € /an 2 856 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Spec Suite 115
| Surface |
| 296 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 53 093 € /an 4 424 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 531 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 95 410 € /an 7 951 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 280
| Surface |
| 378 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 67 871 € /an 5 656 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 330
| Surface |
| 526 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 94 526 € /an 7 877 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 256 – 2 681 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 481 271 € /an 40 106 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 1 394 – 2 681 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 481 271 € /an 40 106 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 520
| Surface |
| 319 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 57 263 € /an 4 772 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 380 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 68 238 € /an 5 687 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 725
| Surface |
| 127 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 18 067 € /an 1 506 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 755
| Surface |
| 246 m² |
| Durée |
| 3-10 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 44 119 € /an 3 677 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 775
| Surface |
| 246 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 44 119 € /an 3 677 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 780
| Surface |
| 151 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 27 139 € /an 2 262 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800
| Surface |
| 1 394 – 1 892 m² |
| Durée |
| 3-5 Ans |
| Loyer |
| 179,54 € /m²/an 14,96 € /m²/mois 339 757 € /an 28 313 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 105
| Surface | 191 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
This first floor space is located in the corner of the building and has multiple offices, open area, and a break room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
1er étage, bureau Spec Suite 115
| Surface | 296 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite 115 recently completed a massive facelift. It contains 3 offices with sidelights, a beautiful large glass conference room, open area for workstations, and a break area with updated countertops and millwork. Virtual Tour Link - https://tour.giraffe360.com/8131lbjsuite115/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
2e étage, bureau 220
| Surface | 531 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
2e étage, bureau 280
| Surface | 378 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
3e étage, bureau 330
| Surface | 526 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Shell Space available to be built to exact specifications.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition open space
5e étage, bureau 500
| Surface | 256 – 2 681 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Reception area, conference room, bullpen, 4 private offices, IT room, break room and huddle room.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 1 Poste de travail
5e étage, bureau 500
| Surface | 1 394 – 2 681 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
5e étage, bureau 520
| Surface | 319 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Reception Area, Bullpen, Break Room, Workstation, 3 Private Offices, Large Conference Room
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
5e étage, bureau 550
| Surface | 380 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Reception, 6 Private Offices, Conference Room, Bullpen Area, Break room, Workstation, IT Closet
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 1 Poste de travail
7e étage, bureau 725
| Surface | 127 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 141,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 725 has 4 offices, a conference room, and reception area. Virtual Tour link - https://tour.giraffe360.com/3da6baa3010848708d1b9de2dac73196/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
7e étage, bureau 755
| Surface | 246 m² |
| Durée | 3-10 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Floorplan attached
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
7e étage, bureau 775
| Surface | 246 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This 2nd generation office space has 20 private offices, a reception area, multiple storage closets, 2 conference room, and 2 break areas within. The suite can also be divided and there is a speculative plan included for 2,645 RSF.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 20 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Atrium
7e étage, bureau 780
| Surface | 151 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite with 2 offices, a conference room, open area for work stations, and an open break area. Virtual Tour link - https://tour.giraffe360.com/8131suite780/
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Open space
8e étage, bureau 800
| Surface | 1 394 – 1 892 m² |
| Durée | 3-5 Ans |
| Loyer | 179,54 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
The 8th floor has about ~20,000 square feet vacant. There is great views from the top floor of the building along with multiple offices, break room, and open area for cubicles. The floor can be subdivided since there is already a corridor in place.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
APERÇU DU BIEN
Bienvenue dans le bâtiment revigoré sous la direction d'un nouveau propriétaire, prêt à insuffler une énergie dynamique à son environnement. Le bâtiment dégage une toute nouvelle ambiance, grâce aux récentes rénovations qui ont transformé le hall d'entrée et les autres espaces communs. En entrant, vous serez accueilli par le hall d'entrée superbement rénové, devenu un espace accueillant et moderne qui donne le ton à l'ensemble du bâtiment. C'est un espace accueillant qui définit une nouvelle norme en matière d'élégance et de fonctionnalité. Pour le confort et le plaisir de ses locataires, le bâtiment propose un salon ultramoderne, idéal pour se détendre et nouer des contacts. De plus, vous trouverez un café à emporter très pratique pour ceux qui souhaitent se rafraîchir rapidement pendant les journées de travail chargées. Une salle de conférence bien équipée pour les locataires et un centre de conférence spacieux offrent des lieux idéaux pour les réunions, les présentations et les collaborations, améliorant ainsi l'environnement de travail global. Le stationnement se fait sans tracas grâce à un parking structuré, qui garantit aux locataires et aux visiteurs un accès facile et une tranquillité d'esprit. Le ratio de stationnement de 3:5/1000 garantit suffisamment d'espace pour tous. En termes de visibilité et d'image de marque, le bâtiment offre la possibilité d'installer une signalisation monumentale, permettant aux locataires de mettre en évidence leur présence. C'est un bâtiment où les affaires prospèrent et où les opportunités abondent. Bienvenue dans le futur de votre espace de travail.
- Installations de conférences
- Service de restauration
- Système de sécurité
- Signalisation
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