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8125 Fraser Av Industriel/Logistique 268 m² À louer Fort McMurray, AB T9H 1W5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement au centre-ville
- Prêt à emménager
- À proximité d'autres commerces de détail/commerciaux/industriels
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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2882 SF WAREHOUSE WITH SHOWROOM/OFFICE. Professionally improved Front reception/showroom with washrooms and direct access to the large warehouse with overhead door, grade loading & floor drains. The additional 748 SF fully developed Upper Mezzanine is RENT FREE and features a large boardroom/office, and washrooms. This Flexible floor plan will accommodate a variety of users. Rear Lane Access to warehouse and excellent exposure and walk-up access from Fraser Ave. Centrally located in Downtown Fort McMurray, an ideal location for small businesses looking to optimize their operations. Bay can be leased as a single bay or combined with bay 8127 for a total of 5748 SF ground floor and 1496 SF RENT FREE Mezzanine. Situated in a prime area, it offers easy access to major transportation routes and easy access to Highway 63 and all downtown services. Parking at the rear of the bay. Affordable Estimated Op costs - $5.22 PSF, includes property tax, landlord insurance, HVAC, professional management, capital expense, structure maintenance, lawn care and snow removal. Utilities are metered separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- L'espace pourra accueillir une variété d'utilisateurs
- Offre un accès facile aux principaux axes de transport
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Situé dans un quartier privilégié
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 268 m² | Négociable | 161,96 € /m²/an 13,50 € /m²/mois 43 364 € /an 3 614 € /mois | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 268 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 161,96 € /m²/an 13,50 € /m²/mois 43 364 € /an 3 614 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 268 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 161,96 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
2882 SF WAREHOUSE WITH SHOWROOM/OFFICE. Professionally improved Front reception/showroom with washrooms and direct access to the large warehouse with overhead door, grade loading & floor drains. The additional 748 SF fully developed Upper Mezzanine is RENT FREE and features a large boardroom/office, and washrooms. This Flexible floor plan will accommodate a variety of users. Rear Lane Access to warehouse and excellent exposure and walk-up access from Fraser Ave. Centrally located in Downtown Fort McMurray, an ideal location for small businesses looking to optimize their operations. Bay can be leased as a single bay or combined with bay 8127 for a total of 5748 SF ground floor and 1496 SF RENT FREE Mezzanine. Situated in a prime area, it offers easy access to major transportation routes and easy access to Highway 63 and all downtown services. Parking at the rear of the bay. Affordable Estimated Op costs - $5.22 PSF, includes property tax, landlord insurance, HVAC, professional management, capital expense, structure maintenance, lawn care and snow removal. Utilities are metered separately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- L'espace pourra accueillir une variété d'utilisateurs
- Situé dans un quartier privilégié
- Offre un accès facile aux principaux axes de transport
APERÇU DU BIEN
ENTREPÔT DE 2882 PIEDS CARRÉS AVEC SALLE D'EXPOSITION/BUREAU. Réception avant/salle d'exposition professionnellement améliorée avec toilettes et accès direct au grand entrepôt avec porte basculante, chargement au niveau du sol et siphons de sol. La mezzanine supérieure supplémentaire entièrement aménagée de 748 pieds carrés est louée GRATUITEMENT et comprend une grande salle de conférence/bureau et des toilettes. Ce plan d'étage flexible s'adaptera à une variété d'utilisateurs. Accès par la voie arrière à l'entrepôt et excellente exposition et accès piétonnier depuis l'avenue Fraser. Situé au cœur du centre-ville de Fort McMurray, un endroit idéal pour les petites entreprises qui cherchent à optimiser leurs opérations. La baie peut être louée en tant que baie individuelle ou combinée à la baie 8127 pour un total de 5748 pieds carrés au rez-de-chaussée et 1496 pieds carrés de mezzanine à loyer gratuit. Situé dans un secteur privilégié, il offre un accès facile aux principaux axes de transport et un accès facile à l'autoroute 63 et à tous les services du centre-ville. Stationnement à l'arrière de la baie. Coûts opérationnels estimés abordables - 4,66$ PSF, comprenant l'impôt foncier, l'assurance du propriétaire, le CVC, la gestion professionnelle, les dépenses en capital, l'entretien de la structure, l'entretien des pelouses et le déneigement. Les services publics sont mesurés séparément.
FAITS SUR L’INSTALLATION SERVICE
Présenté par
8125 Fraser Av
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