812 Stewart Ave Terrain 0,13 ha À vendre 746 215 € Las Vegas, NV 89101

± 0,36 acres situé dans le centre-ville de Las Vegas
Colliers est heureuse de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir une rue T5 Main Street (T5-MS) zonée de ± 0,36 acre dans le centre-ville historique de Las Vegas, ce qui permet une grande flexibilité en matière de conception et de construction. Le développement comprend deux parcelles contiguës : 812 Stewart Avenue et 307 N. 9th Street, situées à l'angle nord-ouest de la 9e rue et de l'avenue Stewart. Le site est facilement accessible par deux autoroutes principales (US 95 et I-15) ainsi que par le boulevard S. Las Vegas.
Zonage
Le zonage T5 — rue Main est destiné aux zones qui soutiennent un niveau élevé d'activité piétonne et permet une combinaison d'utilisations, notamment résidentielles, commerciales, de bureaux et de divertissement. Le zonage autorise les bâtiments de hauteur moyenne, qui peuvent aller de trois à cinq étages, et les exigences de stationnement sont généralement réduites par rapport à d'autres zones afin de promouvoir la marche, le vélo et les transports en commun.
Lieu
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal dans le centre-ville de Las Vegas, juste au nord du quartier des divertissements de Fremont East. Récemment, la demande de parcelles vacantes a été stimulée par la revitalisation et les nouveaux projets dans le centre-ville. Il s'agit notamment du Symphony Park, du quartier médical, des rénovations et des nouveaux développements de casinos, ainsi que du succès de plusieurs complexes résidentiels à usage mixte de grande hauteur.
Le projet ACE Downtown Connector est partiellement opérationnel et permettra une liaison de transport en commun
entre le centre-ville de Las Vegas et le corridor de la station balnéaire. Ceci devrait être terminé
début 2025.