8111 San Fernando Rd Local d'activités 418 m² À vendre Sun Valley, CA 91352 2 173 525 € (5 199,03 €/m²)

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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 173 525 €
Prix par m²	5 199,03 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	1031 Exchange
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement Local commercial général, local indépendant Bureau, loft/espace créatif Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	418 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1955/2025
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C2-1VL - Commercial

Accès 24 h/24

Terrain clôturé

Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
163 m²
Local d’activités
-
Maintenant

A 2 floor building with 200Amp 3 phase on each floor. Newly renovated and located near the 5 FWY. 1st floor is approx. 1900 sqft and 2nd floor approx. 2850 sqft. Each floor has its own entrance. has a gated parking lot for approx. 10 vehicles.

2e étage
255 m²
Local d’activités
-
Maintenant

Espace	Surface	Type de bien	État	Disponible
1er étage	163 m²	Local d’activités	-	Maintenant
2e étage	255 m²	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

163 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

Maintenant

Surface

255 m²

Type de bien

Local d’activités

État

Disponible

Maintenant

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (81)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	2409-003-004	Évaluation des aménagements	462 270 € (2024)
Évaluation du terrain	722 297 € (2024)	Évaluation totale	1 184 567 € (2024)