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8111 E 109th Ave Bureaux/Médical 325 m² À louer Crown Point, IN 46307
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Environ 3 500 pieds carrés de bureaux médicaux clés en main à louer
- Signalisation sur pylône disponible
- Peut être rénové pour un usage professionnel, de bureau ou de vente au détail
- Situé sur une artère principale très fréquentée
- Directement en face d'un supermarché et d'un centre commercial
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 325 m² | Négociable | 171,10 € /m²/an 14,26 € /m²/mois 55 635 € /an 4 636 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Approximately 3,500 square feet of turnkey medical office space for lease in Winfield. Located near the intersection of 109th Avenue and Randolph Street, directly across the street from Strack & Van Til. Pylon signage with backlight available. Ample parking. The space consists of six exam rooms, a procedure room, a large lobby, four restrooms, a kitchenette/break area, x-ray room, storage room, conference room, and a second storage room with washer and dryer hook ups. Space can be renovated to professional office or retail use. NNN's currently estimated at $4.50/sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 9 - 28 Personnes
- 8 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Entreposage sécurisé
- Signalisation sur pylône disponible
- Peut être rénové en bureau professionnel ou en commerce
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 794 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1978/2013 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 794 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Environ 3 500 pieds carrés de bureaux médicaux clés en main à louer à Winfield. Situé près de l'intersection de la 109e Avenue et de Randolph Street, juste en face de Strack & Van Til. Signalisation sur pylône avec rétroéclairage disponible. Grand parking. L'espace comprend six salles d'examen, une salle de procédure, un grand hall d'entrée, quatre toilettes, une cuisinette/zone de pause, une salle de radiographie, une salle de stockage, une salle de conférence et une deuxième salle de stockage avec branchements pour laveuse et sécheuse. L'espace peut être rénové pour être utilisé à des fins de bureau professionnel ou de vente au détail. NNN est actuellement estimé à 4,50$ le pied carré.
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
8111 E 109th Ave
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