Former Rite Aid | 811 N Main St
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Former Rite Aid 811 N Main St 1 357 m² 100 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Jamestown, NY 14701
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent redevelopment or repositioning opportunity as another drugstore, urgent care, or other STNL asset.
- Close proximity to I-86, providing larger regional access.
- Multiple points of ingress/egress from Richmond Plaza and W 8th Street.
- Located on a hard corner with superb visibility from signalized intersection of W 8th St and N Main St.
- The Asset features pylon signage and a drive-thru, which can be repurposed by a future tenant or investor.
- 3.9M SF of retail within a 5-mile radius of the Property.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present for sale the 100 percent fee simple interest in 811 N Main St (the "Property" or the "Asset") located in Jamestown, NY. The former Rite Aid offers a future owner an excellent opportunity to redevelop or reposition the Asset as another drugstore, an urgent care, or other single-tenant net leased property. Located on the hard, signalized corner of N Main St and W 8th St, the Property features excellent visibility. The Property features a drive-thru, pylon signage, and multiple points of access from Richmond Plaza and W 8th St. Finally, the former Rite Aid location is well-positioned within a well-performing retail market with 3.9M square feet of retail within a 5-mile radius.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 357 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
C-2 - Commerce communautaire
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
12 946
35 276
42 712
2020 Population
13 757
37 763
45 103
2029 Population
12 674
34 480
41 869
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,1 %
-2,3 %
-2,0 %
Employés de jour
13 820
27 910
33 469
Total des entreprises
1 250
2 423
2 860
Revenu moy. du foyer
37 930 $
51 293 $
57 509 $
Revenu médian du foyer
28 012 $
37 534 $
41 028 $
Total des dépenses des consommateurs
107,4 M $
346,4 M $
445,5 M $
Âge médian
38,1
42,1
43,0
2024 foyers
5 717
15 437
18 646
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
11 %
12 %
Valeur moyenne du logement
82 248 $
100 223 $
119 861 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 060800-387-006-0006-020-000 | Évaluation des aménagements | 1 974 335 € |
| Évaluation du terrain | 171 001 € | Évaluation totale | 2 145 336 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
060800-387-006-0006-020-000
Évaluation du terrain
171 001 €
Évaluation des aménagements
1 974 335 €
Évaluation totale
2 145 336 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Barry Swatsenbarg, Executive Vice President
(248) 226-1660
Contact
En 2015, Barry a rejoint Colliers International pour étendre la portée des bureaux de Colliers à Detroit grâce à son expertise en matière de vente d'investissements. Il figure régulièrement parmi les 200 meilleurs au niveau national pour Colliers. Barry est un agent de vente de placements actif depuis plus de 24 ans et a réalisé plus de 500 transactions, 15 000 unités d'appartements et plus de 30 millions de pieds carrés d'actifs commerciaux. Barry a reçu le prix Everest Club à Colliers ces dernières années. (L'Everest Club récompense les 10 % les meilleurs producteurs et constitue la plus haute récompense de Colliers.)
Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Grâce à son activité d'évaluation et de cession de propriétés à valeur ajoutée et stabilisées productrices de revenus, il a traversé avec succès des périodes de croissance et de contraction économiques. Il a une longue expérience en matière de production de résultats de vente grâce à des solutions prêtes à l'emploi visant à maximiser la valeur.
Au fil des ans, Barry a effectué des transactions sur des centaines de dispositions complexes, notamment des mises sous séquestre, des dettes auprès de prêteurs, des REO et des actifs stabilisés. Il exerce ses activités exclusivement en tant que courtier de vente, avec des transactions couvrant tous les principaux types de biens immobiliers commerciaux d'investissement. Il a navigué à travers une multitude de scénarios uniques et complexes.
Barry est considéré comme un expert du secteur hautement fiable et bien connecté. Les institutions financières, les clients privés et ses pairs font appel à lui pour sa connaissance franche du marché et sa capacité à créer des plans de gestion d'actifs efficaces à céder afin d'aider les clients à planifier leurs activités en cours. Les résultats maximisent la valeur, quelle que soit la qualité de l'actif.
Matt Terrace, Senior Vice President- Investments
(248) 514-7126
Contact
Pendant près de dix ans, Matt s'est complètement immergé dans de nombreux aspects de l'immobilier commercial, du commerce de détail au développement, en passant par la construction et les acquisitions, mais il se spécialise dans les cessions et acquisitions d'investissements commerciaux. Matt a été exposé à l'industrie dès son plus jeune âge, car il s'agit d'une passion familiale transmise de génération en génération. En décembre 2010, il a obtenu son baccalauréat en gestion des affaires à l'université du Michigan à Dearborn. Matt a servi des clients privés et institutionnels tels que Garrison Investment Group, True North Investments, LNR Partners et Alidade Capital. Il a également travaillé avec un certain nombre de locataires nationaux sur le marché, notamment Pet Supplies Plus, Czarnowski et Nuance Communications. L'approche réussie de Matt repose sur l'idéologie qui consiste à bien comprendre les besoins de ses clients et à les placer constamment au premier plan.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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