West Belt Office Center I | 8101 W Sam Houston Pky S
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West Belt Office Center I 8101 W Sam Houston Pky S Bureau 12 319 m² À vendre Houston, TX 77072
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long Standing Tenant Commitment
- Unique Opportunity Among the Country's Hottest Leasing Market
- Class A Quality With Significant Tenant Investment
- Optimal Long-Term Net Lease Structure
- Above Market Parking Capabilities
- Substantial Discount to Replacement Cost
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jones Lang LaSalle Americas, Inc. is pleased to present the opportunity to acquire a fee-simple interest in The Blue Cross Blue Shield Building (“The Property”), a two story office property totaling 132,599 square feet that is fully leased to Health Care Services Corporation operating as Blue Cross Blue Shield of Texas (“BCBS”) through June-2036. strategically located in West Houston, the most active office leasing market in the country, The Property has been well-occupied by large corporate users since it was developed in 1999. BCBS’s lease commenced in January 2025, with expected occupancy in Q2 2025.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
12 319 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
6 159 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
4,36 ha
Stationnement
794 Espaces (61,21 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1148950010001 | Évaluation des aménagements | 8 825 317 € |
| Évaluation du terrain | 6 211 999 € | Évaluation totale | 15 037 316 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1148950010001
Évaluation du terrain
6 211 999 €
Évaluation des aménagements
8 825 317 €
Évaluation totale
15 037 316 €
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