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Benbrook Shopping Center 8101-8155 W Camp Bowie Blvd Local commercial 102 – 5 454 m² À louer Fort Worth, TX 76116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking
- Located in Benbrook, a thriving area with 182,460 residents within a 5-mile radius, ensuring a steady customer base.
- pylône
- Competitive lease rates below market value, offering an exceptional opportunity for businesses to thrive.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8105 | 973 m² | Négociable | 94,87 € /m²/an 7,91 € /m²/mois 92 280 € /an 7 690 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8109 | 420 m² | Négociable | 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 47 806 € /an 3 984 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8121 | 102 m² | Négociable | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 15 512 € /an 1 293 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8125 | 102 m² | Négociable | 151,79 € /m²/an 12,65 € /m²/mois 15 512 € /an 1 293 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8129A | 491 – 1 226 m² | Négociable | 86,24 € /m²/an 7,19 € /m²/mois 105 755 € /an 8 813 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8129B | 736 m² | Négociable | 79,03 € /m²/an 6,59 € /m²/mois 58 148 € /an 4 846 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8139 | 446 m² | Négociable | 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 50 767 € /an 4 231 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8141 | 427 m² | Négociable | 113,85 € /m²/an 9,49 € /m²/mois 48 652 € /an 4 054 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8155B | 687 m² | Négociable | 90,13 € /m²/an 7,51 € /m²/mois 61 961 € /an 5 163 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8155C | 334 m² | Négociable | 123,33 € /m²/an 10,28 € /m²/mois 41 249 € /an 3 437 € /mois | Triple net (NNN) |
8101-8155 Camp Bowie West Blvd - 1er étage – Bureau 8105
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
8101-8155 Camp Bowie West Blvd - 1er étage – Bureau 8109
Traditional retail space with open floor plan
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
8101-8155 Camp Bowie West Blvd - 1er étage – Bureau 8121
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8101-8155 Camp Bowie West Blvd - 1er étage – Bureau 8125
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8101-8155 Camp Bowie West Blvd - 1er étage – Bureau 8129A
Open floor plan.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
8101-8155 Camp Bowie West Blvd - 1er étage – Bureau 8129B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
8101-8155 Camp Bowie West Blvd - 1er étage – Bureau 8139
Former traditional retail space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
8101-8155 Camp Bowie West Blvd - 1er étage – Bureau 8141
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
8101-8155 Camp Bowie West Blvd - 1er étage – Bureau 8155B
Raw space with open floor plan and the potential to be built out for any need.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
8101-8155 Camp Bowie West Blvd - 1er étage – Bureau 8155C
Old Nissan space with private fenced in parking. Potential garage space in rear. Built out office space with open concept showroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À BENBROOK SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Adam Copen Hair Braiding
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Cash America
- -
- -
- -
- Dezi Bazaar
- Enseigne
- -
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- Family Dollar
- -
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- Hollywood Dental
- Enseigne
- -
- -
- O'reilly Auto Parts
- Automobile
- 7 382
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Adam Copen Hair Braiding | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Cash America | - | - | - |
| Dezi Bazaar | Enseigne | - | - |
| Family Dollar | - | - | - |
| Hollywood Dental | Enseigne | - | - |
| O'reilly Auto Parts | Automobile | 7 382 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 454 m² | Biens du centre | 6 |
| Min. Divisible | 102 m² | Façade | 301,14 m le W Camp Bowie |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 18 594 m² |
| Stationnement | 356 Espaces | Surface totale du terrain | 5,63 ha |
| Magasins | 19 | Année de construction | 1969 |
| Espace total disponible | 5 454 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 356 Espaces |
| Magasins | 19 |
| Biens du centre | 6 |
| Façade | 301,14 m le W Camp Bowie |
| Surface commerciale utile | 18 594 m² |
| Surface totale du terrain | 5,63 ha |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Benbrook est une destination commerciale récemment rénovée de 113 835 pieds carrés située dans la communauté florissante et aisée de Benbrook, au Texas, sur le marché dynamique de Fort Worth. Abritant un mélange diversifié de locataires nationaux et régionaux, le centre se distingue par sa visibilité exceptionnelle le long du corridor commercial animé de Fort Worth, attirant 24 000 véhicules par jour. L'un des points forts des rénovations de 2024 est le Family Dollar récemment rénové, qui a été revitalisé pour améliorer son attrait et son expérience de magasinage, consolidant ainsi le statut du centre en tant que destination commerciale de premier plan. Avec quatre points d'entrée et de sortie pratiques, le centre commercial Benbrook offre un accès facile à un vaste parking et à ses nombreux magasins. Situé dans l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis, ce centre commercial est parfaitement situé pour répondre aux besoins d'une communauté dynamique et en pleine expansion, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs et les entreprises.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Benbrook Shopping Center | 8101-8155 W Camp Bowie Blvd
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