FRESENIUS KIDNEY DIALYSIS | 2% INCREASES 8100 Johnson St Bureau 752 m² À vendre Pembroke Pines, FL 33024 4 687 039 € (6 236,20 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Corporate Backed Long Term Lease Featuring Favorable 2% Annual Increases Throughout the Initial Term and Options.
  • Investment-Grade, Globally Recognized Healthcare Company with Annual Revenues Exceeding $19.33 Billion.
  • Densely Populated and Affluent Area: features an Average Household Income of more than $86k within a 1-Mile Radius and over 420k+ People w/in 5 Miles.
  • Positioned Along Area’s Major Traffic & Retail Corridor. Easy Access & Excellent Visibility w/ Daily Traffic Counts of more than 13k Vehicles.
  • Parent Company holds a “BBB-” S&P Credit Rating, a Net Worth over $15.76 Billion, and Ranks #346 on the Fortune Global 500.
  • Minutes from Memorial Hospital West – One of the Busiest Emergency Departments in South Florida and a Full Range of Inpatient and Specialty Care.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Favorable 2% Annual Increases | Life-Sustaining Kidney Healthcare | Investment Grade Global Credit Tenant | Densely Populated and Affluent Area | Near one of the Busiest Emergency Departments in South Florida | 1.5 Miles from the Florida Turnpike
Florida Broker of Record: Ryan Nee | 5900 N Andrews Ave., Ste. 100 Fort Lauderdale, FL 33309 | P: (954) 245-3400 | Lic #: BK3154667 | Ryan.Nee@MarcusMillichap.com | Marcus & Millichap Real Estate Investment Services of Florida, Inc.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
752 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2019
Prix
4 687 039 €
Prix par m²
6 236,20 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
257 787 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
752 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
R-3

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Fresenius Kidney Dialysis Center
  • Enseigne
  • 752 m²
  • -
  • Double net
  • Mars 2034
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Fresenius Kidney Dialysis Center Enseigne 752 m² - Double net Mars 2034

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 35706174

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8100 Johnson St, Pembroke Pines, FL 33024