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Third and Traction - LIVE/WORK 810 E 3rd St 246 – 494 m² À louer Los Angeles, CA 90013
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au cœur du quartier des arts
- Grandes unités à plafond ouvert/à aire ouverte
- Options de vente au détail et de restauration sur place
- Béton apparent
- Grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle
- Deux unités par étage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 301 | 246 m² | Négociable | 621,67 € /m²/an 51,81 € /m²/mois 153 050 € /an 12 754 € /mois | Brut modifié | ||
| 4e étage, bureau 401 | 248 m² | Négociable | 621,67 € /m²/an 51,81 € /m²/mois 154 205 € /an 12 850 € /mois | Brut modifié |
3e étage, bureau 301
• High-End Finishes • 1 Glass Front Office • 1 Restroom with Shower • State-of-the-Art Kitchen • Open Storage Area • Incredible City View
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- « Travailler/Vivre » autorisé
4e étage, bureau 401
• Work / Live permitted • High-End Finishes • 2 Glass Front Office • 1 Glass Front Conference Room • 1 Restroom with Shower • State-of-the-Art Kitchen • Open Storage Area • Incredible City View
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- « Travailler/Vivre » autorisé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 494 m² | Surface commerciale utile | 4 389 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2019 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 494 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 389 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Niché dans le quartier historique des arts, THIRD & TRACTION est bien plus qu'un simple espace commercial ; c'est une oasis de créativité et d'innovation. À l'origine zone industrielle, ce quartier a connu une transformation remarquable. Dans les années 1970 et 1980, les artistes ont afflué dans le quartier, attirés par ses loyers peu élevés et ses bâtiments industriels spacieux, des toiles idéales pour leurs œuvres. Ces pionniers de la création ont jeté les bases de la communauté artistique dynamique qui prospère ici aujourd'hui.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Third and Traction - LIVE/WORK | 810 E 3rd St
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