810 Chesapeake Dr
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810 Chesapeake Dr Industriel/Logistique 6 503 m² À vendre Cambridge, MD 21613 8 047 290 € (1 237,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,93 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NNN Industrial Investment
- 3% annual increases.
- 2 year old construction
- #1 supplier in their industry nationwide
- Low risk of tenant moving
- Tenant expressed interest in an early renewal
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This offering consists of a single-tenant NNN industrial investment property located in Cambridge, MD constructed in 2022. The building was fit-out specifically for this tenant who is two years into their first term. The current rent is $644,700 plus NNN with 3% annual increases. Tenant has two (2) five (5) year renewal options. The building is 70,000 sq.ft. on 4.39 acres with a shared common entrance and common area parking in addition to the private parking.
The tenant is Bay Valley Foods - a division of TreeHouse Foods - the #1 pickle & pepper supplier in the US. With the tenant's main manufacturing facility being across the street, there is a very low chance the tenant would ever relocate, and the tenant has said they will exercise their first option to renew early.
The tenant is Bay Valley Foods - a division of TreeHouse Foods - the #1 pickle & pepper supplier in the US. With the tenant's main manufacturing facility being across the street, there is a very low chance the tenant would ever relocate, and the tenant has said they will exercise their first option to renew early.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 047 290 € | Surface utile brute | 6 503 m² |
| Prix par m² | 1 237,43 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement triple net | Année de construction | 2022 |
| Taux de capitalisation | 6,93 % | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 8,23 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 2,61 ha | ||
| Zonage | IND - Industriel | ||
| Prix | 8 047 290 € |
| Prix par m² | 1 237,43 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 6,93 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 2,61 ha |
| Surface utile brute | 6 503 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 8,23 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IND - Industriel |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 251 543 € | Évaluation totale | 5 313 952 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
251 543 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
5 313 952 €
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