Midtown Professional Dentistry | 810 29th St
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Midtown Professional Dentistry 810 29th St Bureau 302 m² À vendre Sacramento, CA 95816 1 219 190 € (4 037,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RARE centre dentaire/médical de Midtown Sacramento avec parking sur place
- PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR Potentiel d'achat. Appelez pour plus de détails
- Financement disponible pour le VENDEUR : 25 % d'acompte ; 5 % d'intérêt seulement ; 2 ans
- Prix de vente. Faites-nous une offre.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*PRIX DE VENTE : Rare bâtiment médical/dentaire entièrement loué à Midtown Sacramento à vendre avec le bureau NNN Dental et les baux de bureaux immobiliers en place.
*FINANCEMENT DU VENDEUR disponible : 5 % fixe, 2 ans avec un acompte de 25 %.
*Possibilité d'achat par le propriétaire-utilisateur. Appelez le 916-202-4042 pour plus de détails.
*Entièrement rénové en 2009 avec des constructions haut de gamme dans les deux suites.
*Comprend 7 places de stationnement sur place et l'accès à la ruelle.
*Cour privée entièrement aménagée pour votre plus grand plaisir.
*Emplacement idéal à pied dans le centre-ville de Sacramento avec un accès facile à l'autoroute Bus-80, à proximité de l'hôpital général de Sutter, de Sutter's Fort et de la ville aisée d'East Sacramento.
*FINANCEMENT DU VENDEUR disponible : 5 % fixe, 2 ans avec un acompte de 25 %.
*Possibilité d'achat par le propriétaire-utilisateur. Appelez le 916-202-4042 pour plus de détails.
*Entièrement rénové en 2009 avec des constructions haut de gamme dans les deux suites.
*Comprend 7 places de stationnement sur place et l'accès à la ruelle.
*Cour privée entièrement aménagée pour votre plus grand plaisir.
*Emplacement idéal à pied dans le centre-ville de Sacramento avec un accès facile à l'autoroute Bus-80, à proximité de l'hôpital général de Sutter, de Sutter's Fort et de la ville aisée d'East Sacramento.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
84 895 €
|
281,17 €
|
| Autres revenus |
32 069 €
|
106,21 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
116 964 €
|
387,38 €
|
| Taxes |
14 481 €
|
47,96 €
|
| Frais d’exploitation |
21 904 €
|
72,54 €
|
| Total des frais |
36 385 €
|
120,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 579 €
|
266,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 84 895 € |
| Annuel par m² | 281,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 32 069 € |
| Annuel par m² | 106,21 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 116 964 € |
| Annuel par m² | 387,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 481 € |
| Annuel par m² | 47,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 21 904 € |
| Annuel par m² | 72,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 36 385 € |
| Annuel par m² | 120,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 579 € |
| Annuel par m² | 266,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2015
Prix
1 219 190 €
Prix par m²
4 037,92 €
Taux de capitalisation
6,61 %
RNE
80 579 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
302 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-2 SPD - Commercial
Stationnement
7 Espaces (23,18 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Cour
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Cuisine
- Local à vélos
- Réception
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dr. Elizabeth Luong, DMD
- Santé et assistance sociale
- 232 m²
- -
- Triple net
- Mai 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dr. Elizabeth Luong, DMD | Santé et assistance sociale | 232 m² | - | Triple net | Mai 2029 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 222 464 € | |
| Évaluation du terrain | 402 693 € | Impôts annuels | 14 481 € (47,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 819 771 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
402 693 €
Évaluation des aménagements
819 771 €
Évaluation totale
1 222 464 €
Impôts annuels
14 481 € (47,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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