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Midtown Professional Dentistry 810 29th St Bureau 302 m² À vendre Sacramento, CA 95816 1 229 060 € (4 070,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,61 %

Locaux médicaux 810 29th St, Sacramento, CA 95816

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • RARE centre dentaire/médical de Midtown Sacramento avec parking sur place
  • PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR Potentiel d'achat. Appelez pour plus de détails
  • Financement disponible pour le VENDEUR : 25 % d'acompte ; 5 % d'intérêt seulement ; 2 ans
  • Prix de vente. Faites-nous une offre.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

*PRIX DE VENTE : Rare bâtiment médical/dentaire entièrement loué à Midtown Sacramento à vendre avec le bureau NNN Dental et les baux de bureaux immobiliers en place.
*FINANCEMENT DU VENDEUR disponible : 5 % fixe, 2 ans avec un acompte de 25 %.
*Possibilité d'achat par le propriétaire-utilisateur. Appelez le 916-202-4042 pour plus de détails.
*Entièrement rénové en 2009 avec des constructions haut de gamme dans les deux suites.
*Comprend 7 places de stationnement sur place et l'accès à la ruelle.
*Cour privée entièrement aménagée pour votre plus grand plaisir.
*Emplacement idéal à pied dans le centre-ville de Sacramento avec un accès facile à l'autoroute Bus-80, à proximité de l'hôpital général de Sutter, de Sutter's Fort et de la ville aisée d'East Sacramento.

PIÈCES JOINTES

OM 810 29th St Sac 95816 03:06:25

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 85 582 € 283,45 €
Autres revenus 32 329 € 107,07 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 117 911 € 390,52 €
Taxes 14 599 € 48,35 €
Frais d’exploitation 22 081 € 73,13 €
Total des frais 36 680 € 121,48 €
Résultat net d’exploitation 81 231 € 269,04 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 85 582 €
Annuel par m² 283,45 €
Autres revenus
Annuel 32 329 €
Annuel par m² 107,07 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 117 911 €
Annuel par m² 390,52 €
Taxes
Annuel 14 599 €
Annuel par m² 48,35 €
Frais d’exploitation
Annuel 22 081 €
Annuel par m² 73,13 €
Total des frais
Annuel 36 680 €
Annuel par m² 121,48 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 81 231 €
Annuel par m² 269,04 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1982/2010
Prix
1 229 060 €
Prix par m²
4 070,61 €
Taux de capitalisation
6,61 %
RNE
81 231 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
302 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C-2 SPD - Commercial
Stationnement
7 Espaces (23,18 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Ligne d’autobus
  • Cour
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Local à vélos
  • Réception
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Dr. Elizabeth Luong, DMD
  • Santé et assistance sociale
  • 232 m²
  • -
  • Triple net
  • Mai 2029
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Dr. Elizabeth Luong, DMD Santé et assistance sociale 232 m² - Triple net Mai 2029
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 007-0043-011
  • 007-0043-012
 Évaluation totale 1 224 138 €
Évaluation du terrain 403 244 € Impôts annuels 14 599 € (48,35 €/m²)
Évaluation des aménagements 820 894 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 007-0043-011
  • 007-0043-012
Évaluation du terrain
403 244 €
Évaluation des aménagements
820 894 €
Évaluation totale
1 224 138 €
Impôts annuels
14 599 € (48,35 €/m²)
Année d’imposition
2024
(916) 202-4042

CONTACT

  • Alexis McGee
    Alexis McGee

  • ID de l’annonce: 35059730

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 810 29th St, Sacramento, CA 95816

Le Midtown Sacramento Bureau Bien à 810 29th St, Sacramento, CA 95816 est actuellement disponible. Contactez Alexis McGee Group Inc pour plus d’informations.

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