81 Sheridan Blvd
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81 Sheridan Blvd Industriel/Logistique 1 112 m² 100 % Loué À vendre Inwood, NY 11096 1 946 925 € (1 750,75 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!!
- Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, +++!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 3 Phase Power, +++!!
- The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave. & Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 6 Parking Spaces, Strategically Placed Curb Cut, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!
Expenses:
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.
Total Expenses: $29,295.91 Ann.
Expenses:
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.
Total Expenses: $29,295.91 Ann.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
22 292 €
|
20,05 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 292 €
|
20,05 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 292 € |
| Annuel par m² | 20,05 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 292 € |
| Annuel par m² | 20,05 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 946 925 € | Surface utile brute | 1 112 m² |
| Prix par m² | 1 750,75 € | Nb d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1945 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,06 ha | ||
| Zonage | 710.24 - Light Industrial | ||
| Prix | 1 946 925 € |
| Prix par m² | 1 750,75 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface utile brute | 1 112 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 4,57 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | 710.24 - Light Industrial |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Huile (mazout)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Star Party Rental
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Star Party Rental | Enseigne | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2089-40-L-00-0008-0 | Évaluation totale | 5 032 € |
| Évaluation du terrain | 1 581 € | Impôts annuels | 22 292 € (20,05 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 451 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2089-40-L-00-0008-0
Évaluation du terrain
1 581 €
Évaluation des aménagements
3 451 €
Évaluation totale
5 032 €
Impôts annuels
22 292 € (20,05 €/m²)
Année d’imposition
2024
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