81 Pier Ave
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81 Pier Ave Local commercial 363 m² À vendre Hermosa Beach, CA 90254 12 276 233 € (33 804,11 €/m²) Taux de capitalisation 2 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Intersection signalée haute performance de premier ordre avec une excellente visibilité.
- L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec une façade directe sur Hermosa Ave et Pier Ave.
- La place est actuellement occupée par un formidable mélange de locataires nationaux et locaux.
- L'un des bâtiments les plus connus d'Hermosa Beach
- Opportunité rare d'acheter une propriété à Hermosa Beach Pier Plaza
- BAIL NNN ABSOLU : Les locataires remboursent 100 % de la CAM, des taxes foncières, des assurances et de la gestion immobilière.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Incroyable opportunité de devenir propriétaire d'une propriété avec un trophée, avec un locataire national A+, à 1 pâté de maisons de la plage, sur Pier Ave et avec parking. C'est un NNN absolu.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
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| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
363 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1971
Prix
12 276 233 €
Prix par m²
33 804,11 €
Taux de capitalisation
2 %
RNE
245 525 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
HBC2YY
Façade
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4183-002-015 | Évaluation des aménagements | 1 389 732 € |
| Évaluation du terrain | 8 078 902 € | Évaluation totale | 9 468 635 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4183-002-015
Évaluation du terrain
8 078 902 €
Évaluation des aménagements
1 389 732 €
Évaluation totale
9 468 635 €
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