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Jiffy Lube - Keyser 809 Keyser Ave Local commercial 149 m² À vendre Natchitoches, LA 71457 686 959 € (4 621,48 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail NNN absolu avec une durée de location restante de plus de 9 ans
  • Team Car Care LLC, deuxième plus grand franchisé de Jiffy Lube, avec plus de 490 succursales dans tout le pays
  • Excellente visibilité sur l'avenue très fréquentée de Keyser avec plus de 21 100 véhicules par jour
  • Options de renouvellement sur 2 ou 5 ans avec augmentation de loyer de 10 %
  • Situé dans un important corridor commercial avec des locataires tels que Walmart, Hobby Lobby, Whataburger, Chili's, Burger King, Pizza Hut et Sonic

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Durée du bail récemment prolongée avec plus de 9 ans restants avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans avec une augmentation de loyer de 10 % pour chaque période d'option.

PIÈCES JOINTES

809 Keyser Ave - For Sale (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
686 959 €
Prix par m²
4 621,48 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
42 935 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C - Commercial
Stationnement
6 Espaces (40,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Keyser Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Climatisation

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
N Melrose Avenue Keyser Ave, N 1 953 2024 0,03 km
North Melrose Avenue Keyser Ave, N 1 946 2025 0,04 km
Paula Lane Oakland Dr, N 1 702 2025 0,32 km
Lodi Street Royal St, SE 279 2025 0,45 km
Jeston Drive Paula Ln, E 533 2025 0,50 km
Keyser Ave E 6th St, E 17 706 2025 0,83 km
Willow Lane Tahoe Ave, SE 553 2025 0,88 km
Fish Hatchery Road Woodyard Dr, SW 742 2025 0,98 km
Scarborough Avenue E 4th St, W 1 588 2025 1,07 km
LA 494 E 3rd St, W 18 361 2021 1,11 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chili's Grill & Bar
McAlister's Deli
Rent-A-Center
Sam's Southern Eatery
7 Brew Coffee
Starbucks
CrossFit

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0011421300 Évaluation des aménagements 11 067 €
Évaluation du terrain 11 216 € Évaluation totale 22 282 €

CARTE

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