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Gallagher Plaza 809 Gallagher Dr Local commercial 2 251 m² 100 % Loué À vendre Sherman, TX 75090 2 552 635 € (1 134,07 €/m²)

Biens à usage mixte 809 Gallagher Dr, Sherman, TX 75090

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Emplacement exceptionnel
  • 100 % d'occupation
  • Stationnement abondant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce bâtiment exceptionnel est parfaitement positionné à un carrefour très fréquenté qui garantit une visibilité et une circulation piétonnières élevées. Cette propriété bénéficie d'un superbe emplacement, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour les entrepreneurs avertis et les investisseurs. Entièrement loué à des locataires fiables, ce bâtiment garantit un flux de revenus constant dès le premier jour. L'aménagement est conçu pour maximiser la fonctionnalité, avec suffisamment d'espace pour permettre à diverses entreprises de prospérer. De plus, la propriété dispose d'un parking abondant, ce qui est pratique pour les locataires et les clients. Ne manquez pas votre chance de posséder un bien immobilier de premier ordre dans un quartier florissant. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements ou à démarrer une nouvelle entreprise, cette propriété est une opportunité fantastique à saisir !

PIÈCES JOINTES

Gallagher Plaza Survey

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1979
Prix
2 552 635 €
Prix par m²
1 134,07 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
C-1 - Véritable publicité
Stationnement
184 Espaces (81,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m le North Loy Lake Road

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Cracker Barrel Old Country Store
RibCrib
Cheddar's Scratch Kitchen
Olive Garden
McAlister's Deli
Texas Roadhouse
Chili's Grill & Bar
Golden Corral
Starbucks
Dutch Bros

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 167446 Évaluation des aménagements 699 239 €
Évaluation du terrain 671 180 € Évaluation totale 1 370 420 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
167446
Évaluation du terrain
671 180 €
Évaluation des aménagements
699 239 €
Évaluation totale
1 370 420 €
(903) 271-5188

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34935850

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 809 Gallagher Dr, Sherman, TX 75090

Le Local commercial Bien à 809 Gallagher Dr, Sherman, TX 75090 est actuellement disponible à vendre. Contactez Dean Gilbert REALTORS pour plus d’informations.

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