809 Diamond | 809 Diamond St
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809 Diamond 809 Diamond St Immeuble residentiel 11 lots 2 640 469 € (240 043 €/Lot) Taux de capitalisation 6,62 % Philadelphia, PA 19122
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'EMPLACEMENT CHEVAUCHE DEUX SOUS-MARCHÉS À FORTE CROISSANCE
- PRE-CO QOZ (ZONE POP)
- TOP 10 DES ÉTATS-UNIS MSA
- DÉGRÈVEMENT FISCAL SUR 10 ANS
- CONSTRUCTION TOUTE NEUVE
- APPARTEMENTS ÉLÉGANTS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation : 809 Diamond Street, un immeuble multifamilial flambant neuf à vendre à Philadelphie, en Pennsylvanie. L'offre consiste en un bâtiment de 4 étages en briques rouges de ± 11 360 pieds carrés comprenant onze (11) appartements magnifiquement conçus selon les normes de location modernes d'aujourd'hui. Mélange d'unités : six (6) appartements de 1 chambre, quatre (4) 2 chambres et un (1) troisième appartement. Site d'angle de premier plan situé entre deux quartiers florissants : Temple University et Kensington. La demande résidentielle augmente dans cet endroit prisé, ce qui garantit la rentabilité pour les années à venir. Capturez les avantages de la zone d'opportunités qualifiées (QOZ) grâce à cette acquisition immobilière de premier ordre à Philadelphie en acquérant Pre-Co pour une durée limitée avant le début de l'occupation. 10 ans d'abattement fiscal. Renseignez-vous ici pour obtenir des informations financières pro forma.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 640 469 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 240 043 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 055 m² |
| Taux de capitalisation | 6,62 % | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 11 | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | cmx2 - L'utilisation commerciale mixte est principalement destinée à répondre aux besoins du quartier en matière de vente au détail et de services. |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix | 2 640 469 € |
| Prix par lot | 240 043 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,62 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 055 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2025 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | cmx2 - L'utilisation commerciale mixte est principalement destinée à répondre aux besoins du quartier en matière de vente au détail et de services. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Recyclage
- Sans tabac
- Wi-Fi
- Ascenseur
- Entretien sur site
- Salle de bain privée
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Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 886000024 | Évaluation des aménagements | 14 483 € |
| Évaluation du terrain | 80 892 € | Évaluation totale | 14 483 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
886000024
Évaluation du terrain
80 892 €
Évaluation des aménagements
14 483 €
Évaluation totale
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