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Texaco 8088 Menge Ave Local commercial 379 m² À louer Pass Christian, MS 39571
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 379 m² | Négociable | 141,74 € /m²/an 11,81 € /m²/mois 53 741 € /an 4 478 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 379 m² | Surface commerciale utile | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de bien | Station service |
| Espace total disponible | 379 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 379 m² |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre à louer avec une visibilité exceptionnelle Ce vaste espace commercial de 4 569 pieds carrés est situé sur trois acres de terrain, offrant une toile idéale pour la prospérité de votre entreprise. Stratégiquement situé avec une visibilité exceptionnelle et une façade le long de la très animée I-10, cet établissement constitue une excellente occasion de captiver le trafic de passage et d'établir une présence forte dans un corridor très fréquenté. Caractéristiques principales : Emplacement de choix : Situé à proximité de A Bucee's, une destination renommée qui attire chaque jour un flux constant de visiteurs, cet établissement bénéficie de la proximité de stations-service populaires et d'autres entreprises florissantes. Le placement stratégique garantit une visibilité et un trafic piétonniers maximaux, préparant ainsi le terrain pour le succès du commerce de détail. Vaste espace : Bénéficiant d'un espace commercial généreux de 4 569 pieds carrés, cet établissement offre suffisamment d'espace pour accueillir une variété de concepts commerciaux. La mise en page étendue permet une personnalisation flexible en fonction de votre vision unique et de vos exigences commerciales. Façade stratégique : Avec une façade privilégiée le long de la très fréquentée I-10, cet établissement bénéficie d'une visibilité et d'une exposition inégalées auprès d'un public diversifié de navetteurs, de voyageurs et de locaux. Le positionnement stratégique permet à votre entreprise de se démarquer dans un paysage animé, d'attirer l'attention et d'attirer le trafic piétonnier jusqu'à votre porte.
Présenté par
Texaco | 8088 Menge Ave
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