Indiana Ave Apartments | 808 S Indiana Ave
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Indiana Ave Apartments 808 S Indiana Ave Immeuble residentiel 16 lots 1 254 685 € (78 418 €/Lot) Taux de capitalisation 6,45 % Sellersburg, IN 47172
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located 8 miles north of Louisville, KY with easy access to Interstate 65
- Current ownership has spent roughly $80,000± on capital improvements over the past 36-months.
- Rents are currently $176 below market rate
- Electricity is individually metered
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Now Scheduling Tours
Reach Out to Listing Agents to Schedule a Tour
Link to Deal Room and Financials: https://www.marcusmillichap.com/properties/181675/indiana-ave-apartments
Marcus & Millichap has been selected to exclusively market for sale the Indiana Ave Apartments in Sellersburg, IN. This offering will allow a potential investor to purchase a rare value-add investment opportunity located in the Louisville, KY MSA.
Indiana Ave Apartments is a 16-unit value-add opportunity located just 8 miles north of Louisville in growing Sellersburg, IN, with easy access to I-65. The property offers strong tenant demand and rents averaging $176 below market. Recent capital improvements total $80,000±, including unit remodels, HVAC and roof replacements, and driveway repaving. All units are slab-built with in-unit washers and dryers. Utilities are investor-friendly with individual electric meters and three water meters. With copper wiring, PVC plumbing, and a prime suburban location, this asset offers both stability and upside.
Offers should be presented in the form of a non-binding Letter of Intent, spelling out the significant terms and conditions of the Purchaser’s offer including, but not limited to: 1) asset pricing, 2) due diligence and closing time frame, 3) earnest money deposit, 4) a description of the debt/equity structure, and 5) qualification to close. The purchase terms shall require all cash to be paid at closing.
AT NO POINT SHOULD TENANTS OR STAFF BE CONTACTED REGARDING THE SALE OF THE INDIANA AVE APARTMENTS.
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Marcus & Millichap has been selected to exclusively market for sale the Indiana Ave Apartments in Sellersburg, IN. This offering will allow a potential investor to purchase a rare value-add investment opportunity located in the Louisville, KY MSA.
Indiana Ave Apartments is a 16-unit value-add opportunity located just 8 miles north of Louisville in growing Sellersburg, IN, with easy access to I-65. The property offers strong tenant demand and rents averaging $176 below market. Recent capital improvements total $80,000±, including unit remodels, HVAC and roof replacements, and driveway repaving. All units are slab-built with in-unit washers and dryers. Utilities are investor-friendly with individual electric meters and three water meters. With copper wiring, PVC plumbing, and a prime suburban location, this asset offers both stability and upside.
Offers should be presented in the form of a non-binding Letter of Intent, spelling out the significant terms and conditions of the Purchaser’s offer including, but not limited to: 1) asset pricing, 2) due diligence and closing time frame, 3) earnest money deposit, 4) a description of the debt/equity structure, and 5) qualification to close. The purchase terms shall require all cash to be paid at closing.
AT NO POINT SHOULD TENANTS OR STAFF BE CONTACTED REGARDING THE SALE OF THE INDIANA AVE APARTMENTS.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 254 685 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 78 418 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,52 ha |
| Taux de capitalisation | 6,45 % | Surface de l’immeuble | 1 579 m² |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 254 685 € |
| Prix par lot | 78 418 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45 % |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,52 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 579 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1991 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Moquette
- Salle à manger
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sentiers pédestres et cyclables
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | 92 |
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