808-816 E Main St Local commercial 1 672 m² 100 % Loué À vendre Alhambra, CA 91801 9 056 840 € (5 415,95 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Cette opportunité d'investissement est située au 808-816 E. Main Street dans la ville d'Alhambra, en Californie et s'étend sur 1,81 acre net avec un total de 18 000 pieds carrés d'améliorations comprenant deux (2) immeubles commerciaux indépendants (12 000 pieds carrés et 6 000 pieds carrés) actuellement occupés par CVS Pharmacy, la plus grande chaîne de pharmacies des États-Unis en termes de sites, depuis 2003 et l'American Continental Bank (ACB), une banque régionale avec 8 succursales en Californie, Washington et Texas. La partie CVS est un investissement locatif avec une garantie d'entreprise CVS, la partie restante étant vendue en tant qu'investissement en fief simple comprenant 5 000 pieds carrés occupés par ACB et 1 000 pieds carrés vacants. Le bénéfice net d'exploitation actuel est de 519 500$ par an.
La ville d'Alhambra est située dans la vallée de San Gabriel et est une banlieue du comté de Los Angeles avec une population de 82 295 habitants. Elle est connue comme la « porte d'entrée de la vallée de San Gabriel ». Abritant un large éventail d'entreprises, de restaurants, de quartiers et de résidents. Connue comme l'un des meilleurs endroits où vivre en Californie, de nombreux jeunes professionnels trouvent du confort à l'Alhambra car elle offre aux résidents une atmosphère de mixité urbaine et suburbaine.
Un complexe résidentiel autorisé de 49 unités devrait être inauguré d'ici le milieu de 2025, de l'autre côté de la rue, au 801 E. Main Street.