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807-809 Varsity Dr Bureaux/Local commercial 418 – 1 994 m² À louer Tupelo, MS 38801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une possibilité d'expédition est disponible, ainsi qu'une capacité de transport au volant pour l'espace final.
- Deux bordures de trottoir permettent d'entrer et de sortir facilement de la propriété.
- Cet établissement se trouve à moins de 3 km de la Cadence Arena, la plus grande salle polyvalente intérieure du Mississippi.
- 58 places de stationnement au total, dont 8 places réservées aux personnes handicapées.
- Idéalement situé à proximité du centre médical du nord du Mississippi et juste à côté du développement Midtown Pointe de Tupelo.
- Un espace de signalisation de premier ordre est disponible, offrant une visibilité et une exposition excellentes aux entreprises.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 – 1 994 m² | Négociable | 75,60 € /m²/an 6,30 € /m²/mois 150 760 € /an 12 563 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This versatile 21,466 square-foot space offers a prime opportunity for medical, office, or retail space. This space offers flexible layouts and can accommodate a wide range of users, making it ideal for various business needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 21 466 pieds carrés d'espace flexible.
- Idéal pour les espaces médicaux, de bureau ou de vente au détail.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 994 m² | Surface commerciale utile | 2 734 m² |
| Min. Divisible | 418 m² | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 1 994 m² |
| Min. Divisible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 734 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 809 Varsity Dr est situé au cœur du quartier des divertissements de Tupelo, à moins de 3 km de la Cadence Arena, la plus grande salle polyvalente intérieure du Mississippi. Cet emplacement privilégié offre une visibilité exceptionnelle et est idéal pour les entreprises qui cherchent à prospérer dans un environnement dynamique et très fréquenté. L'établissement est également adjacent au développement Midtown Point de Tupelo, ce qui renforce son attrait en tant que plaque tournante du commerce de détail, des divertissements et du commerce. Les deux bordures de trottoir permettent une entrée et une sortie fluides, garantissant une circulation fluide pour les employés et les clients. En outre, il existe une opportunité d'externalisation et une capacité de service de transport au volant pour les locataires finaux, ce qui rend cette propriété encore plus polyvalente.
- Service au volant
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
807-809 Varsity Dr
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