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Wacker Plaza 806 Wacker Dr Local commercial 126 m² À louer Dubuque, IA 52002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Open Plan - Ready to Move-In
- AADT: Wacker Drive - 9,200 & HWY20/Dodge - 14,100
- Separate Office, Storage, and in-suite bathroom
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 126 m² | Négociable | 139,71 € /m²/an 11,64 € /m²/mois 17 561 € /an 1 463 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Located in one of Dubuque’s busiest commercial hubs, this 1,353 square foot end-cap retail space offers exceptional visibility and high foot traffic next to Plato's Closet. Situated in the vibrant Wacker Plaza, directly across from Kennedy Mall, the space enjoys outstanding exposure along major retail corridors including JFK Road, Dodge Street, and Wacker Drive. Convenient access, ample shared parking, and surrounded by top national and regional retailers including Noodles & Co, Men’s Wearhouse, U.S. Cellular, Brown’s Shoe Fit, Advance Auto, and more. This is a fantastic opportunity to position your business in a growing retail destination.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Conveniently located off US20/Dodge Street
- Wacker Plaza Pylon Signage Available
- Located in Existing Retail/Restaurant plaza
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cold Stone Creamery
- Glaces
- 1 492
- International
- Men's Wearhouse
- Vêtements pour hommes
- 881
- National
- Merle Norman Cosmetics
- Parapharmacie
- 1 242
- International
- Plato's Closet
- Vêtements unisexes
- 620
- International
- PPG Paints
- Peinture/Papier peint
- 1 008
- International
- Tobacco Outlet Plus
- Supermarché de quartier
- 47
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cold Stone Creamery | Glaces | 1 492 | International |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 881 | National |
| Merle Norman Cosmetics | Parapharmacie | 1 242 | International |
| Plato's Closet | Vêtements unisexes | 620 | International |
| PPG Paints | Peinture/Papier peint | 1 008 | International |
| Tobacco Outlet Plus | Supermarché de quartier | 47 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 126 m² | Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,56/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 795 m² |
| Espace total disponible | 126 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 795 m² |
| Surface totale du terrain | 2,43 ha |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 3,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Convenient access, ample shared parking, and surrounded by top national and regional retailers including Noodles & Co, Men’s Wearhouse, U.S. Cellular
- Accès 24 h/24
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Blakeley Real Estate
Wacker Plaza | 806 Wacker Dr
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