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CVS 806 Hoke St Local commercial 967 m² À vendre Gadsden, AL 35903 2 368 845 € (2 450,32 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The property has a long term absolute NNN Lease, with approximately 14.5 years of primary term remaining. No Rent Holiday.
- The lease is 100% guaranteed by CVS Health Corporation which holds an S&P: BBB credit rating.
- The tenant is responsible for all operating expenses, taxes, insurance, and repairs and maintenance resulting in zero Landlord obligations.
- The corporate guarantee provides an investor with added income security
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers is pleased to present the opportunity to acquire an absolute NNN leased CVS Pharmacy with +14 years of remaining term and no rent holiday in Gadsden, AL. The property was built in 2000 for CVS. In 2019, CVS agreed to a rare 20-year lease extension, confirming CVS’s commitment to this trade area and building location. Attractively located in the low income tax, southern state of Alabama, CVS is paying a modest annual rent of $171,100. The $2,737,600 price offers an investor a very high credit corporate guarantee at a low price point rarely found in the market. The property is available debt-free. The owner is currently offering for sale similar CVS properties in Paducah, KY, and Black Mountain, NC. Both with 20-year extensions in 2019, absolute NNN leases, no-rent holidays, and low price points ranging from $3,569,600 and $3,041,600. The three properties can be purchased individually or as a portfolio.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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- 153,12 €
- Triple net
- Oct. 2039
CVS Health construit un monde de santé autour de chaque consommateur. Leur portée inégalée leur permet de fournir des soins de santé de haute qualité et abordables quand et comme les individus le souhaitent. Ils ont pour mission d'offrir des expériences de qualité supérieure et plus connectées, de réduire le coût des soins et d'améliorer la santé et le bien-être de ceux qu'ils desservent. En tant que société de solutions de santé de premier plan, elle propose de multiples canaux pour accéder aux soins de santé aux niveaux local et national. Leur forte présence communautaire, leur approche avant-gardiste et leur engagement inégalé auprès de millions de personnes leur permettent de fournir des soins de santé de haute qualité, personnalisés et abordables. Guidée par son objectif, CVS Health® construit un monde complet de soins de santé autour de chaque personne qu'elle dessert, où qu'elle se trouve dans son parcours. Ils écoutent, font preuve d'empathie et proposent des solutions innovantes qui répondent aux besoins uniques des personnes et gagnent leur fidélité. Parce que la manière dont ils fournissent leurs services est tout aussi importante que ce qu'ils fournissent.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | - | 153,12 € | Triple net | Oct. 2039 |
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 134 658 € | |
| Évaluation du terrain | 16 977 € | Évaluation totale | 151 635 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
CVS | 806 Hoke St
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