806-816 E 61st St Industriel/Logistique 1 841 m² À vendre Los Angeles, CA 90001
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ENTIÈREMENT CONÇU POUR LA DISTRIBUTION ET/OU LA FABRICATION DE CANNABIS AVEC EXTENSION
- EXCELLENT parking pour la région et dispense de droit de stationnement
- PLUG & PLAY pour la distribution, l'emballage et les pré-rouleaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
améliorations apportées à Cultivation avec des plans qui permettent de combiner deux et trois niveaux
chambres pour la floraison et les légumes. La configuration actuelle offre de la flexibilité à tous les utilisateurs
s'ils cherchent à étendre leur empreinte de culture, leur fabrication et
distribution ou même pour ajouter un nouveau hub de livraison. Construits à l'origine dans les années 1930, la plupart
des améliorations existantes ont été achevées au cours des 5 dernières années. La propriété
dispose d'un système de CVC dans tout l'un des bâtiments, à une hauteur libre de 20 pieds dans la partie principale
bâtiment, portes au rez-de-chaussée, construction en brique et maçonnerie et vaste espace de stationnement
pour la région. Bien que toutes les utilisations conformes soient prises en compte, la propriété propose actuellement
licences pour la culture (et/ou la pépinière), la fabrication et la distribution permettant
une mise sur le marché accélérée par un opérateur disposant d'une base existante d'améliorations partielles et
conformité réglementaire.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,32 ha |
| Surface utile brute | 1 841 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1932 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MR2 - Usage industriel léger restreint |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
806-816 E. 61st Street est idéalement situé pour la plupart des types de locataires dans le secteur du cannabis et est actuellement aménagé pour la distribution et la fabrication de cannabis. L'espace déjà aménagé permet aux opérateurs soit d'acquérir les licences actuelles (culture, distribution et fabrication), soit de déménager ou de demander leurs propres licences (distribution, fabrication, pépinière et/ou livraison) pour démarrer leurs activités avec une plus grande facilité. Cette installation offre une opportunité rare de louer un espace doté d'une puissance électrique abondante, d'améliorations substantielles déjà réalisées, de plans finalisés, et stratégiquement situé au cœur d'un marché du cannabis dynamique dans le sud-est de Los Angeles.
FULLY BUILT-OUT for Cannabis Distribution and/or Manufacturing w/ EXPANSION • Licensure Available: Cultivation, Distribution & Manufacturing. • ENTITY Changes Allowable in Los Angeles - CLEAN Transfer Achievable. • PLUG & PLAY for Distribution, Packaging and Pre-rolls • HEAVY POWER: 1600a 480v & 800a 240v 3 Phase • NEW Fire Monitoring System, Inspected And APPROVED by LAFD and LADBS • Convenient raised level dock for loading Distribution sprinter vans • EXCELLENT parking for the area & Parking Entitlement Waiver • Architectural, Structural Engineering, Seismic and Retrofitting Design Complete and Ready to Submit.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – A | 306 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er Ét. – B | 1 535 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er Ét. – A
| Surface |
| 306 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – B
| Surface |
| 1 535 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6007-009-027 | Évaluation des aménagements | 764 285 € |
| Évaluation du terrain | 866 191 € | Évaluation totale | 1 630 476 € |
