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806-812 Broad St Opportunity, Shrewsbury NJ 806-812 Broad St Terrain 0,4 ha À vendre 1 761 784 € Shrewsbury, NJ 07702

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Terrain surdimensionné dans la communauté la plus prisée de la péninsule du comté de Monmouth.
Opportunité d'investissement ou excellent investissement propriétaire/utilisateur.

Opportunité d'utilisation mixte

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus prisés du comté de Monmouth, le quartier commerçant animé de Shrewsbury. Cet emplacement privilégié offre un accès inégalé aux principales artères, notamment la Rte 18, la Garden State Parkway, et se trouve à quelques minutes du centre-ville de Red Bank. Situé à proximité de la nouvelle communauté de Fort Monmouth, y compris les 300 acres du studio de production Netflix, et entouré d'autres « locataires principaux » reconnus au niveau national : Bloomies, J Crew, LuLu Lemon, the GAP, Williams Sonoma, Pottery Barn, Chase Bank, Fidelity Investments, Saks Off Fifth et TJ Max, etc. Shrewsbury présente un mélange unique de charme résidentiel et d'une présence commerciale importante avec un fort potentiel de croissance. Riche en importance culturelle et historique, cette communauté est un endroit idéal pour investir, développer une entreprise ou se sentir chez soi. Ne manquez pas cette occasion rare de faire partie de la communauté florissante de la péninsule grâce à cette opportunité de développement ! Apportez vos propres plans ou planifiez selon les plans de faisabilité des propriétaires actuels. Il s'agit d'une occasion rare de faire partie du paysage de cette région remarquable.

806-812 Feasibility Study w. Twnhouse

806-812 Broad Commercial Building Plans

812 Broad NJDEP LOI Approved 05-25-23

806-812 Broad Street, Shrewsbury, NJ 07702, Shrewsbury, UM 07702 | Crexi.com

806 Broad NJDEP LOI Survey (rev 05-21-24)

806-812 Broad St Zoning Info

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 761 784 €	Sous-type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Appartements en copropriété Banque Supérette Distribution Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Médical Restaurant Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou résidentiel
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification	Surface totale du lot	0,4 ha
Nb de lots	1	Zonage	B-1 Business ZoneDistrict - District de zonage commercial B-1 - Voir la description PDF ci-jointe dans Documents.
Type de bien	Terrain

Prix	1 761 784 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Appartements en copropriété Banque Supérette Distribution Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Médical Restaurant Entreposage libre-service Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	0,4 ha
Zonage	B-1 Business ZoneDistrict - District de zonage commercial B-1 - Voir la description PDF ci-jointe dans Documents.

1 LOT DISPONIBLE

Lot 806 - 812

Prix	1 761 784 €	Surface du lot	0,4 ha
Prix par ha	4 353 464,18 €

Prix	1 761 784 €
Prix par ha	4 353 464,18 €
Surface du lot	0,4 ha

Deux lots adjacents à vendre d'environ un acre avec une superficie constructible d'environ 3/4 d'acre. Il s'agit d'une propriété zonée à usage mixte et commerciale proposée avec des études de faisabilité pour une communauté commerciale/résidentielle à usage mixte ou une petite communauté de maisons en rangée.

DESCRIPTION

Deux lots distincts à combiner, permettant la construction d'un terrain surdimensionné avec la possibilité de construire un bâtiment de 11 000 pieds carrés pour une utilisation mixte commerciale/résidentielle conformément aux allocations de zonage B-1 de Shrewsbury, dans le New Jersey (PDF ci-joint), ou une petite communauté de maisons de ville avec 8 maisons en rangée d'environ 2 350 pieds carrés chacune. Toutes les études environnementales ont été menées sur les marges de recul des zones humides et l'attribution d'espaces constructibles. Toutes les études et enquêtes sont jointes au format PDF. Il s'agit d'une occasion rare de se développer dans une communauté commerciale/résidentielle florissante et attrayante.

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