Palidash Building | 8052 W Main St
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Palidash Building 8052 W Main St Bureau 741 m² 100 % Loué À vendre Rathdrum, ID 83858 2 010 391 € (2 711,74 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'espace présente un design contemporain moderne complété par des finitions haut de gamme.
- L'utilisation polyvalente de l'espace peut accueillir différents locataires, tels que des environnements de bureau, des commerces ou des espaces de coworking.
- Détails de haute qualité en matière d'éclairage, de garnitures, de rampes, d'armoires et de portes.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bâtiment commercial de Rathdrum présente une opportunité d'investissement fantastique, offrant 7 980 pieds carrés d'espace adapté à des locataires simples ou multiples. L'espace présente un design contemporain moderne complété par des finitions haut de gamme. La combinaison d'une architecture moderne et d'éléments vintage ajoute du caractère et du charme, attirant un large éventail de locataires. Les détails de haute qualité de l'éclairage, des garnitures, des balustrades, des armoires et des portes contribuent à créer une atmosphère sophistiquée qui ne manquera pas d'impressionner. De plus, il dispose d'un grand patio privé au deuxième étage qui offre une vue imprenable sur le mont Rathdrum, ce qui le rend idéal pour les réunions en plein air, les pauses déjeuner ou les réunions sociales. L'utilisation polyvalente de l'espace peut accueillir divers locataires, tels que des environnements de bureau, des commerces ou des espaces de coworking, reflétant l'évolution du paysage du travail. L'espace extérieur offre également la possibilité d'organiser des événements et de créer une ambiance communautaire, attirant ainsi davantage les clients vers le lieu.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
4 422 €
|
5,96 €
|
| Frais d’exploitation |
7 249 €
|
9,78 €
|
| Total des frais |
11 671 €
|
15,74 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 422 € |
| Annuel par m² | 5,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 249 € |
| Annuel par m² | 9,78 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 671 € |
| Annuel par m² | 15,74 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
741 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Prix
2 010 391 €
Prix par m²
2 711,74 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
80 416 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
371 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,80
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-1 - C-1
Stationnement
16 Espaces (21,58 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Cour
- Signalisation
- Puits de lumière
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux cloisonnés
- Éclairage encastré
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Plafond suspendu
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R800000B005A | Évaluation totale | 751 706 € |
| Évaluation du terrain | 107 375 € | Impôts annuels | 4 422 € (5,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 644 331 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R800000B005A
Évaluation du terrain
107 375 €
Évaluation des aménagements
644 331 €
Évaluation totale
751 706 €
Impôts annuels
4 422 € (5,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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