Tire Kingdom-NNN Lease-3% Annual Increases 805 W State Road 434 Local commercial 580 m² À vendre Longwood, FL 32750 3 090 850 € (5 331,67 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'opportunité d'investir dans un immeuble commercial de premier ordre situé au 805 FL-434, Longwood, en Floride, occupé par un locataire national dans le cadre d'un bail à long terme. La propriété est louée par Tire Kingdom, l'un des principaux fournisseurs de services automobiles jouissant d'une réputation d'excellence de longue date. La marque Tire Kingdom est détenue et exploitée par Mavis Tire Express Services Corp, un détaillant national de pneus comptant plus de 2 000 succursales. La propriété en question est située sur un site de 26 136 pieds carrés et dispose d'un centre de service automobile entièrement équipé.
Les investisseurs ont la rare chance d'acquérir une propriété stratégiquement située sur le marché florissant de Longwood, en Floride. Cet établissement attrayant se trouve sur le FL-434, un corridor très fréquenté où circulent plus de 41 000 véhicules chaque jour. Grâce à son positionnement privilégié et à sa grande visibilité, elle offre un fort potentiel d'afflux continu de clients.
Longwood fait partie de la région métropolitaine d'Orlando—Kissimmee—Sanford et se présente comme une ville de banlieue attrayante et en pleine croissance. Longwood est situé à environ 18 km au nord du centre-ville d'Orlando et bénéficie d'un accès facile aux principales autoroutes et réseaux de transport. Avec l'expansion des marchés résidentiels et commerciaux de la région, Longwood constitue une destination attrayante pour les investissements immobiliers.
Cette opportunité d'investissement unique combine un emplacement privilégié sur un marché florissant de Floride et un locataire solide à Tire Kingdom dans le cadre d'un bail NNN à long terme assorti de rares augmentations de loyer annuelles.