805 N Center St
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805 N Center St Local commercial 3 146 m² 59 % Loué À vendre Statesville, NC 28677 2 432 080 € (773,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,32 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- STATESVILLE, CAROLINE DU NORD DOLLAR TREE CENTER
- NOI : 205 050$ (288 455$ par format)
- Capitalisation boursière : 7,32 % (10,28 % Pro Forma)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre commercial ancré à Dollar Tree situé à Statesville, en Caroline du Nord, sur une route très fréquentée de 14 000 VPD. À quelques minutes de l'I-40 et à 40 miles de Charlotte, en Caroline du Nord. Ce centre fournit des revenus stables avec un potentiel de hausse important. Taux de capitalisation de 7,32 % sur les chiffres réels avec une hausse de ± 37 % en cas de poursuite de la stabilisation. De nombreuses améliorations d'immobilisations récentes (plus de 200 000$ rien qu'en 2024) comprennent la réfection ou le remplacement récents de toitures, le rescellement et le redécoupage de façades et de parkings. Dollar Tree loue jusqu'au 30 août 2026. Une concurrence de proximité minimale en fait un excellent équilibre entre un bénéfice d'exploitation stable sur place et une valeur ajoutée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
3 146 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/1980
Prix
2 432 080 €
Prix par m²
773,15 €
Taux de capitalisation
7,32 %
RNE
178 106 €
Pourcentage loué
59 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
1,34 ha
Zonage
B2
Stationnement
177 places (56,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
155 m sur Armstrong Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 805
- 511 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 825
- 251 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 843
- 457 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 865
- 58 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 805 | 511 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 825 | 251 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 843 | 457 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 865 | 58 m² | Local commercial | - | Maintenant |
805
| Surface |
| 511 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
825
| Surface |
| 251 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
843
| Surface |
| 457 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
865
| Surface |
| 58 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4735-60-2492.000 | Évaluation des aménagements | 1 325 537 € |
| Évaluation du terrain | 700 966 € | Évaluation totale | 2 026 502 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4735-60-2492.000
Évaluation du terrain
700 966 €
Évaluation des aménagements
1 325 537 €
Évaluation totale
2 026 502 €
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