Verizon | 805 Broad St
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Verizon 805 Broad St Local commercial 372 m² À vendre Rome, GA 30161 2 233 339 € (6 009,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Indépendant | Garantie corporative | Possibilité d'extension | Locataire bien connu et établi | Occupation à long terme
- Corridor commercial | Près du centre commercial Riverbend (plus de 5,7 millions de visites) Intersection à angle rigide signalisée (45 000 VPD combinés)
- High Visibility: Offers an impressive daily traffic count of over ±43,000 vehicles.
- NN | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
- Retail Hub: Surrounded by nationally recognized retailers including Home Depot, CVS, Circle K and Auto Zone.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement indépendant loué par NN de Verizon situé à Rome, en Géorgie. Il reste environ 4 ans au locataire avec une option de prolongation (5 ans). Le contrat de location prévoit une augmentation de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur extérieur à l'État. Fondée en 2000, Verizon est l'un des principaux fournisseurs mondiaux de services technologiques et de communication et a généré un chiffre d'affaires supérieur à 134 milliards de dollars en 2023.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
372 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
2 233 339 €
Prix par m²
6 009,87 €
Taux de capitalisation
7,75 %
RNE
173 060 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-C - Commerce communautaire
Stationnement
29 Espaces (78,04 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | J13Y-013 | Évaluation des aménagements | 404 043 € |
| Évaluation du terrain | 362 222 € | Évaluation totale | 766 265 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
J13Y-013
Évaluation du terrain
362 222 €
Évaluation des aménagements
404 043 €
Évaluation totale
766 265 €
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