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804 Washington Street 804 Washington St Local commercial 135 m² À louer Middletown, CT 06457
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé sur Washington Street (Route 66), une zone très fréquentée comptant plus de 31 000 VPD, garantissant une grande visibilité et un flux de clients constant
- Profitez d'un bâtiment récemment construit offrant un design contemporain et des équipements adaptés à un usage commercial, médical ou de restauration
- Accès facile : une entrée signalée facilite l'entrée et la sortie vers le centre
- Rejoignez un mélange dynamique de détaillants nationaux et régionaux qui attirent une clientèle diversifiée, améliorant ainsi les opportunités d'achats croisés
- Grand espace de stationnement : plus de 100 places de stationnement sur place sont pratiques pour vos clients
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 135 m² | 5-10 Ans | 359,09 € /m²/an 29,92 € /m²/mois 48 372 € /an 4 031 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bâtiment récemment construit
- En ligne avec Firestone et Wing Stop (maintenant ouvert !)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chipotle
- Hébergement et restauration
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- Firestone
- Services
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- Great Clips
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- Jersey Mike's
- Hébergement et restauration
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- Noodles & Co.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chipotle | Hébergement et restauration | - | - |
| Firestone | Services | - | - |
| Great Clips | Services | - | - |
| Jersey Mike's | Hébergement et restauration | - | - |
| Noodles & Co. | Hébergement et restauration | - | - |
| Wing Stop | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 1,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre disponible à la location au 804 Washington Street, Middletown, CT 06457 Saisissez l'opportunité d'établir votre entreprise dans un espace commercial récemment construit situé au 804 Washington Street, Middletown, CT 06457. Cette unité en ligne de 1 450 pieds carrés fait partie d'un centre commercial dynamique, partageant le complexe avec des locataires de premier plan tels que Bridgestone/Firestone, O'Reilly Auto Parts, Noodles & Co., Chipotle, Great Clips, Jersey Mike's Subs et le prochain Wing Stop. Principaux détaillants à proximité : L'emplacement se trouve à proximité de grands détaillants tels que Home Depot, Staples, Big Lots et Petco, ce qui renforce encore l'attrait du quartier pour les acheteurs. Cet espace commercial de premier ordre est idéal pour les entreprises à la recherche d'un emplacement très fréquenté avec une forte colocation dans un quartier prisé de Middletown. Ne manquez pas l'occasion de positionner votre entreprise dans ce corridor commercial florissant.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
804 Washington Street | 804 Washington St
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