804 Main St SE
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804 Main St SE Local commercial 1 792 m² 100 % Loué À vendre Airdrie, AB T4B 3M1 3 840 399 € (2 143,41 €/m²) Taux de capitalisation 5,86 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- à proximité des transports en commun
- beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter l'opportunité d'acquérir le 804 Main Street SE à Airdrie, en Alberta. La propriété est une opportunité d'investissement triple net (NNN) entièrement louée comprenant un actif commercial indépendant ancré par London Drugs, avec FYidoctors en tant que colocataire.
Rarement disponible : bâtiment indépendant de 19 268 pieds carrés sur 1,68 acres, loué à 100 % à London Drugs Limited et à FYI Eye Care Services and Products Inc.
Propriété sûre et sans soucis : Ancré par London Drugs Limited, offrant un investissement stable et à long terme. London Drugs occupe 86 % de la surface louable et contribue à 82 % du bénéfice d'exploitation net total.
Flux de trésorerie stables et prévisibles : London Drugs en est à la deuxième année d'un bail de dix ans avec des augmentations de loyer intégrées, garantissant des flux de trésorerie stables et prévisibles.
Emplacement stratégique : La propriété en question est située dans un nœud commercial dense le long de Main Street SE (plus de 14 000 véhicules y circulent quotidiennement), une artère clé desservant Airdrie.
Rarement disponible : bâtiment indépendant de 19 268 pieds carrés sur 1,68 acres, loué à 100 % à London Drugs Limited et à FYI Eye Care Services and Products Inc.
Propriété sûre et sans soucis : Ancré par London Drugs Limited, offrant un investissement stable et à long terme. London Drugs occupe 86 % de la surface louable et contribue à 82 % du bénéfice d'exploitation net total.
Flux de trésorerie stables et prévisibles : London Drugs en est à la deuxième année d'un bail de dix ans avec des augmentations de loyer intégrées, garantissant des flux de trésorerie stables et prévisibles.
Emplacement stratégique : La propriété en question est située dans un nœud commercial dense le long de Main Street SE (plus de 14 000 véhicules y circulent quotidiennement), une artère clé desservant Airdrie.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 792 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
3 840 399 €
Prix par m²
2 143,41 €
Taux de capitalisation
5,86 %
RNE
225 047 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,68 ha
Zonage
M3 - Downtown Core Mixed Use District
Stationnement
45 Espaces (25,12 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 de 5
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804 Main St SE
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