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Akbik, Inc. 8037 N Milwaukee Ave Local commercial 93 – 511 m² À louer Niles, IL 60714
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Clientèle diversifiée
- Proximité d'autres entreprises
- Flexible Zoning: Suitable for a wide range of commercial uses including showroom, storage, service business, or creative workspace.
- Trafic et visibilité élevés
- Alley Access: Convenient rear alley entrance for deliveries, loading, or private access
- Prime Location: Situated on high-visibility Milwaukee Avenue in the heart of Niles’ thriving commercial corridor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Front Store | 93 – 511 m² | 3,05 - 3,35 m | Négociable | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 101 397 € /an 8 450 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Front Store
Prime Commercial Space - 8037 N Milwaukee Ave, Niles, IL Unlock the potential of this highly visible and adaptable commercial property offering up to 5,500 sq ft of interior space. Strategically located on bustling Milwaukee Avenue with daily traffic counts exceeding 31,000 vehicles, this property is ideal for retail, restaurant, office, or service-based businesses seeking a dynamic presence in a thriving commercial corridor. Flexible Layout Options: This space can be leased in full (5,500 sq ft) or divided into, 1000sqft, 2,000 sq ft, 3,500 sq ft, or other customizable configurations to suit your business needs. Key Features: Three executive offices (each 12' x 12') with windows for a professional and comfortable work environment Large storefront windows for display and maximum brand exposure Newly renovated modern front facade offering great curb appeal Ample on-site parking for customers and employees High-visibility signage opportunities Dedicated 2,000 sq ft storage area with 11' ceilings and built-in shelving Property taxes included in lease for cost-efficiency Located in the heart of Niles' commercial district, this property offers unmatched versatility and convenience. Whether you're an established brand or a growing business, this is your opportunity to secure a premier location. Inquire today to schedule a private tour or discuss your space requirements.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 - 3,35 m
- Planchers en bois
- Vitrine
- On Milwauakee Ave. with 50' Long Store Front
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Design Warehouse Inc
- Enseigne
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Design Warehouse Inc | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 511 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 93 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 1952 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre au 8037 N Milwaukee Ave, Niles, IL Découvrez une propriété commerciale polyvalente offrant un espace de 1 000 à 5 500 pieds carrés, idéale pour les commerces de détail, les restaurants, les bureaux professionnels ou les entreprises de services. Situé sur la très animée Milwaukee Avenue, où circulent plus de 31 000 véhicules chaque jour, cet endroit très fréquenté bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une façade avant moderne récemment rénovée. Caractéristiques principales : Trois bureaux exécutifs (12 pieds x 12 pieds, chacun avec fenêtres) pour un cadre professionnel. Grandes fenêtres d'affichage pour une exposition maximale. Grand parking sur place pour les clients et les employés. Opportunités de signalisation à haute visibilité pour attirer l'attention. Salle de rangement de 2 000 pieds carrés avec des plafonds de 11 pieds de haut et des étagères partout pour une gestion efficace des stocks. Les taxes foncières sont incluses dans le bail pour plus de commodité. Située dans un centre commercial florissant, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour répondre aux besoins de votre entreprise. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier cet emplacement de choix !
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Akbik, Inc. | 8037 N Milwaukee Ave
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